小弟有间在北部的五层楼透天
一二楼是租人当诊所
当初土地是奶奶的,然后地上物是自建的
两年前这块土地从奶奶赠与过户到爷爷,然后我门出了赠与税跟土增税
接着爷爷找了代书过户到我爸妈名下 (但是这笔过户是没金额的_)
这也造成现在的问题....
今年年初 爷爷过世,外国的孩子们回来争产
寄出存证信函说这土地交易不算,要打官司争持土地份
奶奶也为了钱,翻脸不认帐...
讯问律师后,律师有说这栋房子在进法院前可以卖
不晓得板上有经验的版友有什么建议
赶紧卖?(有自告奋勇的房仲吗)
继续打官司最后要是真成了持份 ,烦恼似乎更多

其实我也很好奇...@@不过都过户到你父母名下了.

据我朋友家类似的经验,应该是你们的无误...不用分.但还是要请专业的来判定就是了.

生前赠与要主张扣减不容易，更何况你卖了，败诉还是要赔钱

咦 奶奶赠与给爷爷为什么要赠与税跟土增税?

夫妻间赠与不用赠与税跟土增税吧

找别的律师

我猜奶奶已经用过一生一次赠与给爷爷只要契税印花税再用爷爷名义 用买卖来卖

就可以用 自用如果没有金留纪录 会被追税 认定假买卖真赠与

律师应该是说没被假扣押,还是可以处分吧?

对方应该是提返还遗产(主张赠与无效), 不论你们现在卖不卖

掉房地,对将来官司结果都没差。万一输,没屋子也是要吐钱。要是赢,那当然也没事。 根本不须现在卖。 交律师办吧

税又是另一回事,暂时不必想

夫妻之间赠与,没有赠与税的问题,所以你家没出过赠与税

我猜测你爷奶作这动作,是因为奶奶用过一生一次,爷爷没有,所以从爷爷把房子卖给爸爸,然后使用一生一次只缴10%

其实如果不会争产,这种方法还是会有损失,不如直接走继承

原po爸妈说的土增税,应该是爷爷卖给爸爸时的这一笔不过没差,死者与继承人两年内的赠与和买卖都是无效的,会列入遗产一起计算

过户缴税的详情,我猜原PO也不清楚,总之 税是无关的

sdh大你说的应该是税率重算 但赠与和买卖只要不是无意识行为 应当都算有效 尤其原PO现在主要争议再争遗产不是税

看原PO的文也可以看得出来他对税不了解也不在意

建议换个律师吧 生前赠与确定还不敢打所属权官司卖掉拿了钱我只能说你会更麻烦

通常是共有持分确定了 才会建议卖出 分钱分赃XDD

奶奶也为了钱,翻脸不认帐... 这句话说得很含糊

整起官司有机会翻盘的只有奶奶 原PO还是问律师吧