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http://news.housefun.com.tw/news/article/10690324349.html
2.内容:
青埔预售屋越热烈 中坜中古屋更诱人
记者胡智凯／台北报导
今年329档期提前引爆，尤其以具备升格议题且建设题材多，房市热络的桃园最受期待。
青埔特区一带预售屋、新成屋行情每坪约23~27万，不过邻近中坜市中心的中古大楼平均
房价仅12.1万，两者均价比高达2.1倍，未来比价效应的上涨空间值得期待。
青埔特区一带预售屋、新成屋行情每坪约23~27万，不过邻近中坜市中心的中古大楼平均
房价仅12.1万，两者均价比高达2.1倍。（图／Google Map）
为确保购买的房屋资产具备增值潜力，民众必须慎选抗跌又保值的产品。有巢氏房屋副总
经理刘炳耀表示，其中价格相对更平实的中古大楼议价空间大，而且同样拥有电梯设备，
加上公设比低，坪数更实在，对于手头资金有限的消费者来说，可作为进入房市的最佳
选择。
近年桃园地区具备升格议题且建设题材很多，最受建商和民众青睐，尤其青埔高铁特区，
过去本是一片荒烟蔓草，如今新成屋及预售屋均价达到一坪23-27万的水准。然而，当地
生活机能却未跟上房价上涨的速度，邻近许多地方仍是空地、农田，要找到一家便利商店
还得走好几百公尺。
相较之下，中坜市中心经过多年发展，学校、商店、百货、超市等生活机能完备，但房价
却相对低廉。根据有巢氏统计指出，中坜市中心中古大楼平均房价仅每坪12.1万，与青埔
高铁特区预售屋、新成屋相比，价差笔高达2.1倍。换句话说，只要用青埔特区一半的钱，
就能在中坜市中心买下同样坪数的中古大楼。
此外，中坜市中心中古大楼也能享受到整体区域的比价跟涨价效应。像中坜市受到邻近青
埔高铁特区飙涨的影响，根据有巢氏统计，市中心中古大楼平均房价三年涨幅高达３３％
。
而中坜市中心中古大楼不仅使用空间较大、生活机能便利、管理费较低廉，省下的钱还可
以供民众额外进行装潢或家具采购。尤其未来机场捷运通车后，中坜市中心搭捷运去青埔
高铁站，也才10~15分钟就到，也是十分方便。
3.心得或感想:
还好我及早进场。