[心得] 教你如何查询外国房价资讯

楼主: ee77 (一一七七)   2013-02-24 14:30:41
说穿了就只是公开资讯,我相信任何人有心google一下应该都可以做到
但日本的话就不容易了,因为如果你不会日语,你连去Google Japan搜寻房价都办不到
因为你不懂日语的话,你就不知道日语的价格要写成“価格”,你也不会知道日语的
“不动产”要写成“不动产”,那个“产”跟“产”的笔划是不同的,写错你就找不到
不过我还是在这边提供一下网站,和换算方法,这样大家要看都很容易
首先日本的面积是算平方公尺(㎡),香港的面积是算平方呎
而日本不会把公设算入坪数,香港的网站也可以看到建筑面积和实用面积的不同
(香港“实用面积”定义:http://tinyurl.com/alt3het)
我们可以看到,香港的“实用面积”就是台湾的“主建物 + 阳台”,“建筑面积”才是
计入公设
而日本没有所谓公设计入面积的概念,但总之他们会把主建物、阳台的面积都给你
所以你要计算比价的话,无论台湾、日本、香港,你都算“主建物 + 阳台”是最公平的
日语的阳台叫作“バルコニー”,你看网站有写“バルコニー”多少㎡,就是阳台面积
面积换算(你可以把香港的平方呎直接换算成台湾的坪数):
http://www.kwuntung.net/hkunit/area/
货币换算:
http://tw.money.yahoo.com/currency_exc_result?from=USD&to=TWD
房价网站:
日本:
http://www.homes.co.jp/
http://realestate.yahoo.co.jp/
香港:
http://hk.realestate.yahoo.net/category/info/
我刚查了一下,香港的住宅,一坪大多一、两百万台币,跟台北差不多啊
像这个:http://hk.realestate.yahoo.net/property_view/?ref=HC44694220&m=1
实用面积28.52坪、卖3249万台币,每坪113万台币
这种价钱在台北到处都是啊,而且这是香港区,如果九龙、新界搞不好更便宜
但香港人的薪水也是台湾人的2倍以上
那么之前有些人说香港的房价比台北高很多的,是怎么回事呢?
作者: KobeRossi (逆天童)   2013-02-24 14:34:00
每坪破百 在台北没有到处都是
作者: whiteadam (blue eyes blue)   2013-02-24 14:36:00
入伙年份 : 1959
楼主: ee77 (一一七七)   2013-02-24 14:38:00
台北连木栅的房价都破百了啊
作者: whiteadam (blue eyes blue)   2013-02-24 14:43:00
刚刚去查了一下实价登录 文山区
作者: whiteadam (blue eyes blue)   2013-02-24 14:44:00
破百的有两间,一间是透天 一间是店面。没了还有,香港那间屋龄多久 你自己算一下
作者: luckyodi (友佳)   2013-02-24 15:26:00
你老拿台北最贵的去比外国最便宜的
作者: luckyodi (友佳)   2013-02-24 15:42:00
然后又说,台北还有更贵的国外还有更便宜的
作者: dans (Go for the eye)   2013-02-24 16:05:00
请问有怎么考上政大的教学吗?
作者: scorch (paradox.. )   2013-02-24 16:35:00
先肯定e大用心,但木栅连最贵的预售住宅成交都没有破百...
作者: seelove (加油吧!!)   2013-02-24 17:03:00
确实用心~但每坪破百台北真的没有到处都是~上面就一间
作者: whiteadam (blue eyes blue)   2013-02-24 17:06:00
ee77 很用心 +1
作者: Kaizz (Kaizz)   2013-02-24 17:13:00
台北哪有到处都破百?活在平行世界吗
作者: saplpa (adidas)   2013-02-24 21:43:00
说好不打脸的...
作者: lulalla (定存利息好少)   2013-02-25 14:51:00
原po全世界各国都住过十几年,应该超懂的。
作者: ddgf (朝自己想要的样子前进)   2013-02-25 18:29:00
北角那边是老社区 不算很贵 新界这边 我住483尺的黄金海岸喊价到400万...........港币...........
作者: ddgf (朝自己想要的样子前进)   2013-02-25 18:30:00
你要不要多看看?还有 请考虑屋龄 到处都马是20几年老房子
作者: ddgf (朝自己想要的样子前进)   2013-02-25 18:31:00
实用面积不到20坪 至少开1300万台币的 地点还不在市区...
作者: ch1260358 (MIKOTO)   2013-02-25 20:07:00
ee77你真的懂香港吗...
作者: makio (shiawase^^)   2013-03-01 17:39:00
现在日本有的新成屋也开始加一点公设进去了....

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