房屋买卖没成交，怎么房仲透过法院追讨仲介费，台北市一名甯姓男子，透过东森房屋卖
出位于台北市景华街的住处，并依约给了150万元的介绍费，半年后，竟收到法院寄来的
支付命令，信义房屋竟也要索取仲介费用，后来才发现，原本透过信义房屋介绍而毁约的
王姓买家，竟跟后来成交者是母子关系，因此信义房屋认为，最先签线的是自己，屋主依
约还是得支付仲介费。
投诉人甯先生：“信义房屋要跟我要140万的仲介费，我觉得很冤枉。”
怎么也想不到，卖个房子，竟收到法院的支付命令，信义房屋，要跟他要的是100多万的
仲介费，去年8月，甯先生决定要卖出，位在台北市景华街的7楼住处，消息一出，各家房
仲找上门。
一般来说，透过仲介看屋
私下跟屋主成交，都是2个月的期限
二亲等内不得于带看，收斡后两月内私下成交
否则可以堆讨仲介服务费(最高6%)
透过其他不动产经纪业(仲介公司)成交不算
会有问题的只有一点
这物件是专任约
在专任约期限内，屋主只要跟人签订买卖契约
就算是违约
仲介可以追讨4%(大多数合约)
此案例
此案例除非是专任约
或是屋主有签短期专任约给信义
在还没到期下去签约
那就会出问题
(成交前夕，补短期专任约很正常)