Re: [心得] 跟大家分享日本京都的房价

楼主: furuta27 (追寻勇者的足迹)   2013-02-18 21:42:25
※ 引述《hifree (hifree)》之铭言:
: 颗颗
: 虽然现在回这个话题有点晚了
: 可是看到有人一直喜欢拿国民所得或薪资水准来推论房市的涨跌
: 我不禁莞尔一笑
: 这人是没有读过历史吗?
: 不知道20世纪以来影响各国房价涨跌的关键因素从来都不是薪资水准的高低
: 而是市场流通货币的高低吗?
作者 furuta27 (追寻勇者的足迹) 看板 Gossiping
标题 [问卦] 有没有现金为王的八卦?
时间 Sun Feb 17 20:17:03 2013
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走到哪个版都可以看到现金为王四个字
包括股票板 房屋买卖板 保险板 甚至信用卡板 八卦板也是
乡民总是谆谆教诲著投资必有风险 最好抱着现金
这是美国Fed货币投放总量
http://research.stlouisfed.org/fred2/graph/?s%5B1%5D%5Bid%5D=AMBNS
搭配欧洲及日本每年量化宽松的政治现实
持有货币就等同快速贬值这机率似乎不证自明接近百分之百
十年前红豆饼三个卖十元 现在一个卖十五元
还是只要十年前一百万现金的帐面上没有减少 到如今依旧只要是一百万就可以了
货币购买力只剩下三分之一或四分之一都没有关系
作者: pds1 (莫对恶人慈悲)   2013-02-18 21:47:00
我资质愚昧,后面有点不太懂,贷款赚利差? 利差如何产生
作者: Amophis (Anything else?)   2013-02-18 21:48:00
push
作者: japan428 (牵着妳走 :D)   2013-02-18 21:48:00
这篇意思应该是假设持有现金购买力每年会下降10%
作者: japan428 (牵着妳走 :D)   2013-02-18 21:49:00
拿贷款去作投资行为 扣除贷款利率 等于一年利差8%
作者: pds1 (莫对恶人慈悲)   2013-02-18 21:50:00
可(房产)投资是一定稳赚吗? 好像不是?
作者: alarm911 (Burrerry Summer)   2013-02-18 22:11:00
哪里每年贬10%???!台湾的通膨都被控制在2%以内
楼主: furuta27 (追寻勇者的足迹)   2013-02-18 22:14:00
终于出现了!!!! 通膨官方数字1~2% ^^
作者: alarm911 (Burrerry Summer)   2013-02-18 22:15:00
要贷款也要看还款能力,过度消费未来比什么都不作更惨
作者: ujma (入云龙)   2013-02-18 23:23:00
说的好 更精确说这还跟土地税制与贷款制度有关
作者: ujma (入云龙)   2013-02-18 23:24:00
台湾税制特别有利这样的操作
作者: ujma (入云龙)   2013-02-18 23:25:00
跟银行贷款等于跟银行约定用未来更不值钱的货币偿还
作者: Aquatics (小哈)   2013-02-19 09:14:00
大致赞同, 但目前货币哪有每年贬10%? 早餐中餐价格比去年涨10%? 我觉得没有啊~~
作者: teramind ((超低调))   2013-02-27 16:02:00
银行又不是笨蛋 放贷利率会比预估通膨还低才有鬼哩
作者: blurry (今生今世)   2013-05-22 01:57:00
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