Re: [心得] 五万月薪想买房 lacksomeone PTT批踢踢实业坊

Re: [心得] 五万月薪想买房

楼主: lacksomeone (love is greatest thing) 2013-02-18 21:36:32

※ 引述《landagent (帅过头)》之铭言：
: 1.就算用买的房子1000万元，用租的是20000元，一年2%计算。用租的30年是720万元
: 租的也不算便宜，差的不算大，年息2%给银行，房子2%给房东，一样
有人考虑过租房，存下来的本金可以另外再做投资滚钱，
假设就算放在定存，30年的租金扣掉30年复利的利息，租房的持有成本又更低了吧
买房还有额外的30年的税金跟管理费(假设是有管理的大楼或是社区)
总之现在这房价要买房真的要考虑清楚跟精算～！！

作者: tkr (tkr) 2013-02-18 21:55:00

你算反了付三十年租金像房贷一样是每个月月薪掏出来

作者: tkr (tkr) 2013-02-18 21:56:00

除非你出生就有1000万以上本金不然没复利这回事另外你更不知道的是利息所得太多要缴税但是房贷可以节税

作者: tkr (tkr) 2013-02-18 21:57:00

所以薪水越高的房贷节税效果越大

作者: tkr (tkr) 2013-02-18 21:58:00

薪水越高的存款孳息太多反而缴税上很亏而且你不知道台湾房地产税真的很低...管理费几乎都是转嫁房客

作者: tkr (tkr) 2013-02-18 21:59:00

叫别人精算前自己要搞清楚状况啊

作者: tkr (tkr) 2013-02-18 22:14:00

你真的算反了因为就算租房也省不掉管理费

作者: ceca (生活艺术大师 N) 2013-02-18 22:47:00

租"房间"是可以省掉啦..XD

作者: blurry (今生今世) 2013-05-22 01:55:00

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