※ 引述《ceca (生活艺术大师 N)》之铭言：
: 网络冲击只冲击到衣服.
: 至于食/住/行/育/乐...
: 店面超超超超超重要.
: 你看风景区,东西都贵翻天还是很好赚.
: 六合夜市店面你钱传好等个很多年,可能一间都买不到.
: 水电行,要在住宅区,没人会找两公里外的水电来修.
: 修车场开在商圈,不会有人给你修.(尤其是拥挤的商圈)
: 补习班开离开市区,学生才不会去上骑脚踏车要骑到死.
: 连电动间,也是开在市区商圈四周,开到省道可能就没人想去玩.
: 基本上做生意要赚钱,本质50%,店面50%
: 你本质爆好,店面差还可以接受.
: 或是店面爆好,本质不要太烂也做得起来.
: 但如果你本质就普通,店面不好....
: 那你就准备倒掉.
: 基本上会觉得店面无用的,应该只有很年轻又不爱出门的年轻人.
: 但其实在马路上跑的都知道,店面永远都有他的价值.
: 就算将来人口少了,人都不出门了.
: 但台湾不断开放贸易和观光,店面依然价值存在.
: 差别只是属性会不断变化而已.
: 除非哪天马路上都没人再跑了,这时候店面还真的就没用了.
但我觉得网络起来对店面真的有影响，
其实大买场到处开也有影响，
像我在清大附近，清大宵夜街里面很多店面招租已经招很久，
不然就是开没多久就倒了...
清大交大没人潮吗? 两间国立大学耶，
当然里面还是有些店一样屹立不摇... 生意好得很，
三角窗的星巴克人很多，
但是一些中下的就撑不住了，
以前对面 NOVA 附近很多卖 PC NB 周边，游戏的，
后来很多都收起来了.. 被网购吃掉了。
卖运动用品的收了一间
剪头发的，卖衣服的，卖了十几年的水果摊...
Miss Donuts (清大正对面) 也开到收起来
麦当劳直接开在学校里面
(有钱赚为何不赚，开在学校附近租金别人拿，何苦?)。
女生到网络上买衣服，男生到爱买，大润发还是 Costco 去买，
这些衣服鞋子剪头发水果通包了。
如果你想去买店面依然一间都买不到，只租不卖... 租金也不降，屋主不缺钱，
但是看那个租一条街 4个 5个，放个 5 年 10 年的这样下去，
屋主二代信心会不会因此动摇...?
新竹巨城开幕后，年前我到火车站前走一趟，
人潮比以前少了很多，至少少了有 1/3 喔，
人潮都被 shopping mall 吃进去了，里面除了诊所跟银行几乎什么都有...