1.来源连结:
http://news.housefun.com.tw/news/article/11018623718.html
2.内容:
房价高买不起？ 颜炳立：“买就对了！”
好房 New 记者林美欣／整理报导
尽管政府不断祭出各项政策打房，房价仍然屡创新高。房价在高档，薪水又不涨，还能买
房子吗？戴德梁行董事总经理颜炳立上电视节目“幸福照过来”时说：“买就对了！”买
房只是一个勇气跟决心的问题。
许多年轻人现在的薪水只有2、3万，手上存款也只有个2、30万，这房子要不要买？怎么
买？ 颜炳立：“买！就是买！”“20几岁都敢买的话，这是勇气！你不买都输！”
颜炳立：“千万别听什么教授说的碗糕泡沫”
颜炳立说，在台湾这么一点大的地方“你不买都输！整个沿路看下来就输掉就对了！所以
千万不要听教授讲的话，什么碗糕泡沫！”“一讲泡沫的话，就都吓到不敢买了。”一直
等等等，不是最好的。就算买下去不能赚钱，最差也能自住！颜炳立还说，若他当教育部
长，国中就要教理财，懂得投资太重要了。
譬如说你的薪水3-4万，“年轻人可以买的能耐，我算过，大概是乘以100倍，就是你买的
总价”(薪资x100倍=房价)。以4万元来算，如果一个月支出1/3，一个月可以存2.8万，存
个3-4年，就有百万头期款。
买在哪？“有钱买蛋黄 没钱买蛋白”
至于该买在哪里？以台北市区来说，大家都知道“捷运宅”自住或投资都潜力无穷，但该
选在市中心或较偏远一点的新兴捷运区？颜炳立：“有钱买蛋黄、没钱买蛋白！涨的幅度
不一样而已，都是涨。”现在北市中心中古屋行情，大概要8、90万，到第2圈就降到4、
50万，再外一圈就大概是2、30万，就看个人口袋深浅，决定买的区域。
甚至不在大台北区的机场捷运周边，颜炳立都建议买进。颜炳立：“可以啊，假如可以忍
受40分钟到台北，就可以买，其实从淡水到台北也大概差不多的时间”“台北的话，3字
头以下就买！”即便是离台北市中心3、40分钟的淡水捷运站附近，也照买不误！
如果把北部区域捷运宅的经验复制到台中、高雄，颜炳立说，“假设台北市靠近捷运站的
房价涨到这样，不管有规划、没规划或者规划中的捷运，它都照涨，那这样可以拷贝到台
中、高雄，只要在捷运宅，见到1字头的，通通要买，10几万的，建议就买。”
周遭环境影响房价75%
另外，他也提醒买房子首重周遭环境，附近有什么公共设施、道路设施，或者其他有没有
什么嫌恶设施，譬如说：庙或是基地台、高压电等等。如果觉得周遭环境还不错，再考虑
看房子，因为周遭环境影响房价75%。
颜炳立呼吁年轻人，即使是月领3、4万元的上班族也要能买房，只是信心跟勇气的问题。
3.心得或感想:
2013.01.04
颜炳立说，大台北房市在资金充斥的格局下，实际成交价格修正空间有限，
一旦有物件愿意降价求售，就会有人承接。但市场处于相对冷清状态，预估
北市蛋黄区，降价空间约为5%，蛋白区降价空间10%，至于，北市以外其他区
域，颜炳立则直言，“对我而言，都是蛋壳区。”甚至有些区域行情是炒作
出来的，在北市中心区房价都没有支撑的市况下，蛋壳区房价也只能“随波
逐流”了。
尚书大人这回也“随波逐流”了～～～v(￣︶￣)y