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吓人！ 顶好店面每坪1,144万
中国时报【王莫昀╱台北报导】
店王易主！小龙年甫开春，店面市场即传出位于台北市忠孝东路四段九十一号、顶好名店
城经营服饰的店面，以总价二．六一亿元售出，以建坪二十二．八坪换算，其单价高达每
坪一一四四．七万元，打破去年元月中，同样位于忠孝东路四段皮尔卡登店面缔造的历史
纪录。
“去年十一月、十二月店面市场还有些冷清，不过今年一月开春，气氛变了！”互联兴业
执行董事邱太煊指出，元月分连北市安和路、非热门商圈地段，也一口气成交三处店面，
成交价位都不低，分析原因应是手中满是现金的买家，深怕继欧美后，连日本也加入“印
钞票”行列，通膨疑虑升温，不得不为资金寻找避风港。
市场人士透露，位于忠孝东路四段九十一号店面，建坪约二十二．八坪，元月中签约，成
交价约二．六一亿元，新买家在台北市还有其他店面，月前调节手中次级店面后，前进顶
好商圈。
元月北市店面市场增温，除顶好名店城一户店面夺下全台店王宝座外，店面高价成交消息
不断，如公馆商圈一户十八坪店面，以一亿五千万元出售；市场还盛传金控公司手笔更大
，一口气砸七亿五千万元，买下大安路上一栋七层楼三角窗透天店面。
一位大咖名医投资客，近期多次在市场出价，希望收购精华区店面，不料，出价总跟不上
别人手笔，大呼“市场不知在涨什么？”
“其实店面总体市场持平，主要是忠孝东路四段等特殊地段店面，具未来性，涨幅较明显
！”永庆房产集团店面事业部经理郑朝鹤说，以前菸厂一带未开发，阻断区域商业发展，
如今大巨蛋的兴建，让ＳＯＧＯ、顶好等商圈有机会向东延伸，加上抗通膨题材，让许多
置产客急者进场寻找好物件。而顶好名店城店面因面积只有二十二．八坪，相较同路段其
他店面动辄四、五十坪小许多，总价较低，买主较敢追价。
对于西门町店面市场，之前也传出每坪成交千万行情，郑朝鹤指出，透天店面价格含土地
价值，不宜与土地持分较低的大楼商品直接拿来比较。
3.心得或感想:
只有大安，超越大安。