http://ppt.cc/8xpH
“买房这码事”真的是越早做、越好
【MyGoNews衷柏宣/台北报导】以台北市房地产发展为参考依据，从1966年平均每坪房价
都还在个位数开始，整体房地产价格，持续维持着稳健上涨走势，期间虽然发生过3次大
规模景气波动，但是，到头来房价还是继续涨上去了。
依照行政院主计处“台湾家庭购宅负担压力指数”，可以看出“无论民众当期个人收入的
等级为何，都让想买房的民众感受到压力。”以台北市1979-1988年第一波景气来观察，
“家庭购宅负担压力指数”是6.33-6.38倍，也就是，“整体平均”(有钱的人+没钱的人)
要不吃不喝6-7年才有办法买房；收入等级一的民众(这群人应该是收入较低的受薪阶级)
是14.5-16.06倍；即便是当期收入最高等级五的民众，也要3-4年不吃不喝才有办法买房
子。而当年房价平均都还在“1字头”。
这样数据显示，“买房这码事”真的是越早做、越好！因为拉长房地产持有时间来看，47
年前在台北市买一间公寓(当年只有这种产品)，现在已经成为建商积极争取的都市更新标
的，房子身价翻涨几十倍。
买房要趁早，那现在会不会太晚呢？从现在的房价往前算10年，2003年台北市平均房价只
有“4字头”，2012年平均房价站上“7字头”，新建案都是“百万单价”，用现在眼光看
当年房价，真的是够便宜了吧！请用2023年(10年后)的房价来看2013年，你觉得现在房价
还会太贵吗？