房价会崩是人民都买不起
没人承接 所以泡沫了
以小家庭来说
室内使用15-23坪可隔2房
室内使用23-30坪可隔三房
这也是大部分人会买的房子
好 来看看总价600-1000万
大部分人的预算带可以买到什么
基隆 火车到台北车站35分钟
600万可以买到权状40坪以上的大楼
室内使用2X-30 足够生活所需
1000万更不用说
汐止 600万可以买权状23-25坪
室内可隔两房 1000万则可买3房
我说的还是大楼 公寓可以买更大的
同理 桃园1X万的很多 三峡20万
林口20万 淡水20万
台南高雄台中更不用说
600-1000万还是很好买到
一般小家庭绝对足够用的房子
甚至500万以下都买的到
我一个朋友在台南 买一间中古公寓
不用200万 室内实际使用3X坪
他也是住的很开心
坦白说 除了北市中心
新北第一圈 对一般受薪阶级来说
确实吃力 甚至遥不可及
但 用这样来推断泡沫却也太遥远
因为这些地方 贵有它的道理
没人规定交通便利 生活素质高的区域
是给一个刚成家的小家庭
就要一定能买的起才叫合理
扣掉北市中心 扣掉新版特区 扣掉中永和新店
如果不是要这些地方 还非得要新大楼不住
北部地区还是找的到很多一般小家庭可以负担的房子
只是又要交通便利 又要市中心
又要近捷运 又要热闹
然后再来嫌贵说买不起所以不合理
该怎么说呢? 合不合理是由市场决定的
不是感觉来决定的
只要北部地区 还有很多地方一般家庭负担的起
就不会崩
至于北市中心 新北第一圈
就给有能力的人买吧
资产主义 本就是贫富差距会愈来愈大
就算有80%的人买不起
那20%掌握80%财富的人 还是买的起的
除非涨到连那20%都买不起
那就崩吧
但当我看到仁爱一品一坪240万
大直别墅3.4亿的时候
我只能说 有钱人的口袋 深不见底阿
拿日本来比更是有趣
日本人通勤时间很长的
一两个小时很正常
但台湾连通勤一小时内的都嫌远了
只想通勤半小时内然后又嫌贵...
当然 房价有支撑还有一个原因
现在人生的少 坪数可以接受不要太大
反正家里才三四个人
住个四五十坪干麻
作者:
ayler88 (ele)
2013-02-17 22:26:00现在桃园新竹许多地区, 涨到20/p也很夸张了不知道在日本类似那个区域, 那边价格又多少?
作者:
ayler88 (ele)
2013-02-17 22:29:00房价涨到多高,对已买房子的我没大影响力,虽说物价也变高..害怕的是哪天房价引起经济崩盘, 一起倒大楣
作者:
erptt (烟)
2013-02-17 22:31:00反了吧!是钞票印太多->物价变高->房价乱乱涨不然是有人信物价一年只涨2%?
作者:
ayler88 (ele)
2013-02-17 22:33:00一直说台湾状况特殊,房价合理或不算太贵的网友看能不能也来说明推论台湾经济不会因为房价崩盘让大家安心一下 ^^
作者:
erptt (烟)
2013-02-17 22:34:00台湾经济不是早就崩盘了吗?
作者:
ayler88 (ele)
2013-02-17 22:38:00譬如失业率冲6%时,房市仍没有逃亡潮,这种推算得请经济专家
作者:
ayler88 (ele)
2013-02-17 22:39:00或出现房价大崩盘时,银行都能不靠政府的力量撑住
作者:
erptt (烟)
2013-02-17 22:39:00就是因为对政府没信心,资金才更会往土地跑
作者:
erptt (烟)
2013-02-17 22:41:00钞票赚再多,都比不上印钞速度快,当然是买土地保值
作者:
erptt (烟)
2013-02-17 22:45:00简单说就是货币政策失灵
作者:
erptt (烟)
2013-02-17 22:46:00不过人民还是很满意彭神
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2013-02-17 22:49:00政府某种程度其实也希望人口外迁到新市镇或捷运沿线
作者:
erptt (烟)
2013-02-17 22:51:00你看新市镇那精美的房价,早就变成买不起,人口是可以迁入?不行嘛!但资金迁入迁出可快了
作者:
erptt (烟)
2013-02-17 22:52:00货币问题整天在寻求经济解答,没用的
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2013-02-17 22:53:00新市镇(新开发区)还是有两房不含车位600，三房不含车位700的就看你要不要接受而已如果觉得还是太贵，你也可以去北投买旧公寓或往汐止基隆买
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2013-02-17 22:55:00五股 泰山 下新庄 土城 旧公寓 也是一般受薪阶级可以负担
作者:
MATSUMIA (MATSUMIA)
2013-02-17 22:55:00一般人会嫌机能差，然后一直看机能好的地段咒骂房价
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2013-02-17 22:57:00其实除了淡海，大部分地区要说机能差还真是有点说不过去很多地方都是生活机能成形 或是已开发的旧区域
作者: rogger 2013-02-17 22:58:00
没错 这么合理的房价才能持续井喷
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2013-02-17 22:59:00台北的人口压力太大，高房价的唯一优点大概是可以疏散人口
作者:
dans (Go for the eye)
2013-02-17 23:04:00所以淡海推案方式很高明营造机能的首要手段就是拉人进去
作者:
dans (Go for the eye)
2013-02-17 23:05:00淡海的方式就是几家大建商一起拉最容易拉动的族群--首购族
作者:
dans (Go for the eye)
2013-02-17 23:06:00丽宝、宏泰、兴富发、汤泉、甲山林等等这样林口的失败也算是失败的有意义了建商不会再短视近利追涨
作者:
dans (Go for the eye)
2013-02-17 23:07:00不过我还是比较看好桃园、林口连线
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2013-02-17 23:13:00别怕买不起 别怕娶老婆 别怕生小孩 BY 兴富发
作者:
dans (Go for the eye)
2013-02-17 23:18:00不过我还真的很想知道淡水新市镇可以进住这么多人嘛...微笑庄园、海洋都心、汤泉...加一加上千家户了耶...
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2013-02-17 23:21:00在地就业才有机会吧 不然只能靠旧市区爆炸人口进驻了
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2013-02-17 23:22:00如果讲远一点，就是淡江大桥连接台北港 以及士北科社子岛开发
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2013-02-17 23:23:00林口 三峡能起来都是本身或附近有就业机会 搭配交通建设
作者:
foone (请问什么)
2013-02-17 23:23:00泡沫跟建商有关,只有等到一家建商倒闭才会戳破泡沫
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2013-02-17 23:25:00只能靠山 海 河景观，跟幻想中的悠闲生活步调骗骗人
作者:
dans (Go for the eye)
2013-02-17 23:27:00XD 就看这些大建商怎么营造了 或许他们有神奇海螺襄助
作者:
amury (快马加鞭)
2013-02-17 23:28:00淡海那边的冬天湿冷要人命...夏天又热到要晕倒~
作者:
amury (快马加鞭)
2013-02-17 23:29:00这种不适合居住的地方也能炒作..台湾投资客真的很强~
作者:
amury (快马加鞭)
2013-02-17 23:30:00对了~那边号称预计要容纳30万人进住,哪来的人口啊?
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2013-02-17 23:32:00浅见以为，汐止 基隆那种鸟气候都能挤几十万人可见气候不是决定性因素，关键还是就业跟交通
作者:
cult2 (cult)
2013-02-17 23:37:00推楼上,就业机会和汽机车通勤15分钟内是主因!不然气候最好的台中早就人口第一了而不是台北新北..
作者:
amury (快马加鞭)
2013-02-17 23:40:00有道理...那么淡海就交通及就业而言,似乎薄弱了些~
作者:
Eric0605 (我还有点饿)
2013-02-18 00:49:00淡水开车出入台北市假日真的恐怖
像竹北高铁 青埔高铁 供给量大 但随便八九百上千万
以双薪 月入10万 的小家庭 要负担八九百或千 也很拼
除非你家里有后援...单靠2人 又要赚又要养小孩800~1000万 我不觉得是受薪家庭负担得起的
况且现在又有多少人 薪资一直被压着 甚或就业问题...
600 800 1000 对有钱的人不算什么 但对受薪族来说差个200 担子就差一个级数了~
作者:
KrisNYC (Kris)
2013-02-18 13:13:00难得有 看多/偏多文 看起来这么舒服合情合理
作者:
hcbd 2013-02-18 14:02:00日本通勤一小时的领几k台湾又是几k呢
作者:
MATSUMIA (MATSUMIA)
2013-02-18 14:21:00比领几K没什么意义，但可以跟你说直接换过来一定是日本多
作者:
hcbd 2013-02-18 17:35:00薪水给的高通勤一两个小时也甘愿
作者:
MATSUMIA (MATSUMIA)
2013-02-18 23:31:00世界没你想的这么好，是买不起才通勤啊，买得起谁要
作者:
blurry (今生今世)
2013-05-22 01:57:00已收录