1.来源连结:
http://tinyurl.com/ava3sho
2.内容:
推案金额 估创2,000亿新高
工商时报【记者曾丽芳╱台中报导】
台湾景气已亮出象征稳定的绿灯，在内需、外销均增温下，景气已渐入佳境，加上台
中20项重大建设持续推动中，今年5月还将举办“世界不动产联合会第64届台湾台中
世界年会”，台中房市利多不断，北部建商争相抢进推案，今年推案金额预估超过
2,000亿元，创下20年来推案新高。
今年将是北部建商南下中台湾推案的高峰，包括宏盛、富邦、国泰、丽宝、宝佳等建
商，今年都将分别于台中各区域推案。
其中，宏盛建设去年买下中悦建设位于7期的土地，预计3月推出豪宅预售案，业界预
估，每坪单价将上看60万元以上；而富邦建设继国美馆特区的“天空树”创下销售佳
绩后，今年将首度进军7期市政路推出豪宅预售案，业界预估，每坪单价从60万元起跳。
而台中建商推案手笔也不遑多让，其中，“豪宅一哥”联聚建设，今年将一口气在7期
推出“联聚保和大厦”与“联聚泰和大厦”2个豪宅及1栋顶级商办大楼，推案金额高
达225亿元，占了台中市今年总推案金额的1成以上。
此外，丰邑建设今年也在7期市政路与惠来路口推出“市政核心”商办大楼案，总销金
额120亿元、以及12期推出“中港层峰”案，总销30亿元，今年总销金额达150亿元；
由钜建设在国美馆特区的新案“大恒”，总销120亿元。
今年推案上看百亿元的建商，还包括总太地产的“清境.悦来”与“明日”3案，总销
100亿元；另外，丽宝、宝佳、亲家等建商，今年推案金额均逾百亿元；而推案金额在
50至100亿元间的建商，包括太子、国泰、兴富发、大城、坤悦、惠宇等建商。
值得一提的是，台中7期商办推案热潮不减，今年就有联聚与丰邑将于7期推出商办大楼
案，总销金额约220亿元；加上中港路与精诚路口的远雄人寿大楼与国泰中港经贸大楼
，今年首季都将对外招租，对于置产型投资客颇具吸引力。
台中市建筑开发公会理事长张丽莉表示，整体大台中区域发展将因重大公共建设陆续进
行，交通网络渐趋完备，使得都市整体发展更将均衡，台中市101年人口数达268万多人
，预期未来人口将持续移入，购屋需求量也将会扩大。
此外，张丽莉强调，今年5月举办“世界不动产联合会第64届2013台湾台中世界年会”，
预期将有来自全球近千名不动产专业人士及开发商齐聚台中，台中房市将成为全球瞩目
的焦点。
台中市建筑开发公会表示，今年推案区域虽然遍地开花，但预估单元2、单元3及12期将
是今年下半年住宅大楼及别墅产品的推案热区之一。至于新10期、太平区、大里区、乌
日高铁特区，将以首购及首换产品为主流发展。
以首购与首换区域为例，已动工的“台中软件园区”，预计带动5,000个就业机会，购
屋需求大增，明显带动大里1、2期及19甲重划区地价与房价，预期将成建商推案热区。
3.心得或感想:
太刺激惹～