楼主:
naikojack (筑梦 逐梦 go~)
2013-02-15 04:12:23顺便一起讨论韩国房价吧 这是我之前po的
这边是韩国的房价税金
http://etp.cpami.gov.tw/Net/News/News.aspx?c=732
"年韩国再针对短期移转或卖出第二栋房屋者，加课税率最高七十％的不动产资本利得税
。
买卖首尔等大都会区的不动产，还要加课十％"
这也就是为何现在你去看首尔房价 除了江南区外
大约都是一千三四百万买到五年内新公寓35坪上下 配两车位
且离江南区和市政府区等商业区都大约20~30min左右
随便举 之前找到还不错物件
韩国首尔大学附近
这个物件是三年内左右新公寓 捷运站10~15分钟附近
109m2(约32坪) 附两个车位 要价48,0000 美金
(该韩单位等于10000 就把这韩文单位当成10美金换算)
http://0rz.tw/3dtO7
地点 (离江南区约20min捷运车程)
http://0rz.tw/FkWxL
作者:
dans (Go for the eye)
2013-02-15 04:27:00作者:
dans (Go for the eye)
2013-02-15 04:28:00重新查询就能发现你的案子单价偏低 是随手查还是故意挑低的?
作者:
dans (Go for the eye)
2013-02-15 04:33:00然后跟你讲个小八卦
作者:
dans (Go for the eye)
2013-02-15 04:35:00台湾土地增值税税率最高40%，针对短期非自用住宅另按销售价格课15%的税率 这点怎么看都比韩国严格 如果你硬要拿"最高"比
作者:
dans (Go for the eye)
2013-02-15 04:36:00与其打这种模糊仗 还不如学ee77拿个郊区案例说是东京都心
作者:
dans (Go for the eye)
2013-02-15 04:37:00至少版上一票买帐的 毕竟连拿京都出来都会有人喊"是东京耶"
作者:
ee77 (一一七七)
2013-02-15 04:51:00是啊是啊，新宿算郊区、京都是三线，我看有人根本搞不清楚
作者:
ee77 (一一七七)
2013-02-15 04:52:00不过搞不清楚也无妨，只要能掩盖台湾房地泡沫化的事实就好，是吗？
作者:
kanx (joke 版 赞!!!!!!!!!!!!!)
2013-02-15 08:12:00"京都是三线" XD, 一都二府之一被称做三线 hahahaha
作者:
tkr (tkr)
2013-02-15 08:23:00ee77 你讲的完全不能说明台湾房价泡沫化你讲的顶多证明台湾房价跟日本比很贵
作者:
tkr (tkr)
2013-02-15 08:24:00但是贵 =\= 泡沫
作者:
reil (REIL)
2013-02-15 08:28:00台北是全球的中心，世界的首都，只会涨不会跌，快扫货喔
作者:
amury (快马加鞭)
2013-02-15 08:29:00没错~贵跟会泡沫是两回事...
作者:
amury (快马加鞭)
2013-02-15 08:31:00原PO,那连结连不进去说..
作者:
EvanYang (EvanYang)
2013-02-15 08:31:00投资市场最基础的能力就是具备判断价值的能力
作者:
tkr (tkr)
2013-02-15 08:31:00非理性繁荣也不一定是泡沫 价格贵不一定是泡沫泡沫也不一定会破
作者:
EvanYang (EvanYang)
2013-02-15 08:32:00贵不贵牵涉到价值，是否在上涨取决于市场，进场取决于
作者:
tkr (tkr)
2013-02-15 08:32:00投资市场这几年已经明了价格与价值并不一定一致
作者:
EvanYang (EvanYang)
2013-02-15 08:33:00多因素综合。因为还没炸掉所以把贵合理化，多想想投资之
作者:
tkr (tkr)
2013-02-15 08:33:00所以非理性繁荣、无基之弹之类的研究也成为显学
作者:
tkr (tkr)
2013-02-15 08:34:00传统投资市场的价值理论早已经成为非主流
作者:
EvanYang (EvanYang)
2013-02-15 08:34:00现在金融有这么多提供资金去处的选择，可以选各商品的
作者:
EvanYang (EvanYang)
2013-02-15 08:35:00多空部位，可以透过衍生性选择盘整，当选择多元化时，价值以及进场所预期的报酬与相对风险，就显的重要多了
作者:
tkr (tkr)
2013-02-15 08:36:00我好像看到1990年代的补习班教投资学
作者:
EvanYang (EvanYang)
2013-02-15 08:36:00泡沫炸掉是事后论，人总想着要把把在最后一波下车，夜路
作者:
EvanYang (EvanYang)
2013-02-15 08:37:00走多，靠非理性，那就是个人选择了。
作者:
tkr (tkr)
2013-02-15 08:38:00理性的了解非理性繁荣现象 你就会知道非理性繁荣是reasonable
作者:
tkr (tkr)
2013-02-15 08:39:00凡事都有背后之原因 能了解背后原因做出决策即为理性
作者:
tkr (tkr)
2013-02-15 08:40:00不能了解现象还指认为不可能发生、不合理 那就是不理性投资价格基于市场 市场人多不会有什么奇蹟或灵异事件 一定有原因
作者:
bjoe (人生多变)
2013-02-15 08:46:00凡是不能看单面~~你知道韩国大学联考多激烈吗?
作者:
bjoe (人生多变)
2013-02-15 08:47:00你知道虽然韩国没有"22K"但韩国有蛮多行业有"练习生"制度
作者:
bjoe (人生多变)
2013-02-15 08:49:00韩国一流企业待遇比台湾高是事实~~但基层却过得比台湾辛苦多
作者:
bjoe (人生多变)
2013-02-15 08:59:00任何现象都有其原因~~~但通常大家只能事后分析
作者:
dans (Go for the eye)
2013-02-15 09:01:00靠衍生性商品盘整耶 好一个理财大师 拜托你带版众去玩好嘛省得每个都在这里扭取资讯拿偏低案例喊台湾房价贵
作者:
dans (Go for the eye)
2013-02-15 09:02:00衍生性商品泡沫机率低 也不需要靠非理性来赌 是最棒的投资
作者:
bjoe (人生多变)
2013-02-15 09:02:00预判涨跌这件事除非你能掌握各种变量否则也是机率大小问题
作者:
dans (Go for the eye)
2013-02-15 09:03:00理财工具 各位乡民请跟好理财大师 不要再看房产投资了
作者:
bjoe (人生多变)
2013-02-15 09:05:00台面上这些人预判听听就好~~因为他们必须坚定立场(长或跌)这样信徒们才会支持阿.............................
至于说韩国贫富差距,其实韩国的基尼系数比台湾低呢!光看所
得是看不出来有比台湾贫富差距大,问题在于大企业给员工的福利远优于小企业,这些津贴看所得看不出来
作者:
ee77 (一一七七)
2013-02-15 13:23:00要井喷了还不快跟上这一波
作者:
ee77 (一一七七)
2013-02-15 13:36:00奇闻共赏：京都是三线 #1H6aUV7r (home-sale)看完你就知道什么叫作不懂还硬凹
作者:
ee77 (一一七七)
2013-02-15 14:26:00当然也有一种可能，那就是有人可能把三线和三味线搞错了
奇闻共赏,有人日本美国德国法国大安区花莲都住过十几年
作者:
MATSUMIA (MATSUMIA)
2013-02-15 15:43:00若没考上韩国顶尖大学，进三星等大公司，就很难翻身
作者:
MATSUMIA (MATSUMIA)
2013-02-15 15:45:00韩国青年低薪化的状况比台湾严重很多
作者:
decay (芽虫)
2013-02-15 16:35:00都住十几年只有一个可能性, 就是到处跑来跑去ㄚ
作者:
MATSUMIA (MATSUMIA)
2013-02-15 16:51:00可是他留德又留日...? 而且都十几年，不是留级就是唬烂
作者: vesting ( 哇!有台湾人要告我!!!) 2013-02-15 21:22:00
他说过了:全部都是虎滥 包括家族有新店地产却因正义看空
作者: vesting ( 哇!有台湾人要告我!!!) 2013-02-15 21:23:00
反正他那篇里面就是个 买个房可以用手机遥控长食物的概念
作者:
bmv (================)
2013-02-15 21:26:00这里是台湾..别讲其他国家了=.=.只会惹的投资客跟仲介不愉快~~
作者:
bmv (================)
2013-02-15 21:27:00而且台湾又还没泡沫化..现在正开始起飞...
作者:
ee77 (一一七七)
2013-02-15 22:25:00我没有说我全部是唬烂喔，我的文章内容就不唬烂，我po的房价、薪资，都是官网或房屋买卖网直接可以查证的资讯
作者:
ee77 (一一七七)
2013-02-15 22:26:00其实台湾已经在泡沫化了，那就是普遍开价和成交价的落差
作者:
ee77 (一一七七)
2013-02-15 22:28:00以及明显远高于合理价格的市价，这都证明了现行情是泡沫，而这个泡沫正在崩
林口、淡海新市镇之前就崩盘过了。房市历史会不会重演就静观其变吧！
作者:
MATSUMIA (MATSUMIA)
2013-02-16 10:41:00老话一句，何谓合理价格?
作者:
blurry (今生今世)
2013-05-22 01:57:00已收录