1.来源连结:
http://money.udn.com/mag/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=423&f_SUB_ID=4153&f_ART_ID=283686
2.内容:
【经济日报╱文／李至和】
◎邻近西区双子星大楼
◎机场捷运线年底通车
◎房价相对亲民
◎都更题材发酵
新庄线通车已满一年，此路线行经新庄、三重等区域，其中，三重近年来新推案量并不大
，购屋需求量却不小，使得房价稳步上扬。特别是台北桥商圈，地处万华及新庄间，新大
楼普遍开价仍在4字头，未来还有捷运机场线等利多，又有水岸优势加持，询问度高。
捷运新庄线于忠孝新生站到大桥头站之间，与捷运芦洲线采共轨路线，由大桥站后两线分
开，沿途车站为菜寮站、三重站、先啬宫站、头前庄站、新庄站与辅大站，全长8.2公里
。
信义房屋观察，大桥头开始的3站近来房价涨幅较明显，涨幅约有一到两成，中古屋成交
价约在每坪35万到38万元，3站中又以与机场捷运交会的三重站询问度较高，房价也较坚
挺，共购案的新推案价格已经到每坪50万元以上。
信义房屋台北桥店店经理陈威宏指出，台北桥、菜寮、三重这三站距离台北市近，周边生
活机能不错，芦洲线通车时已经有多带动。
周边老旧公寓不少，如果考虑未来转手性，屋龄较低的大楼产品是较为理想的选择。
目前三重以台北市过来的首购族与换屋族为主，首购族多选择2房到3房产品；陈威宏说，
不少台北市区的购屋客会到仅有一桥之隔的三重购屋置产，主因相同的总价可以买到较大
、屋龄较新的房子。
陈威宏说，以台北桥商圈为例，重新路以南、正义南路以东的区块住宅密度高。新成屋部
分，“河美”、“新富时代”为较知名的社区，“新富时代”成交价在38万元以上，“河
美”有河景物件的成交价约在每坪45万至50万元，没有河景的物件每坪单价在40万元至45
万元。
台北桥周边商圈主力产品为电梯大楼、公寓华厦、透天店面，大楼产品大多位于重新路、
中央南路上，因位于三和夜市商圈故店铺发展效益大，店面产品集中于文化北路、中央北
路地段。
陈威宏说，三和夜市周边商家林立，近期在重新路的店面有出现每坪250万元上下的成交
行情，显见置产客看好三重未来潜力。
展望未来，三重房市有4大利多。
第1，三重与台北火车站仅一桥之隔，火车站前的双子星大楼预计在2017年完工，有助带
动商机往西区发展。
中古成交价约在每坪35万元到38万元，捷运共构宅每坪价格站稳50万元。
第2，机场捷运线最快年底通车，交通将更为便利。
第3，三重房价在双北市属相对低档，还有不少每坪单价在30多万元的中古屋、4字头的新
成屋。
第4，三重有不少老旧公寓，近期都更案题材持续发酵，知名建商冠德、甲山林在三重都
有多个都更案在进行中；都更案也让都市再度翻新，未来5年到10年三重会有很多新屋释
出，区域风貌将转佳。
陈威宏，目前区域内的公寓落在每坪25万到30万元，有都更题材的价格会再往上涨两到三
成，最受欢迎的公寓是在2楼或3楼的物件，只要释出很快就可成交，每坪价格甚至比公寓
均价还高。
3.心得或感想: