Re: [问题] 以租代买

楼主: landagent (帅过头)   2013-02-13 10:38:33
这是一个大家都会面对的问题,是租是买。
若为了不想搬家或是为了小孩子的学区或是生活机能或是交通或是上班时间调配
等等,你会针对某一地点有特别的喜爱
若是要租,就是投报率或是钱不够多或是日后会跌价等等
租或买是一个大问题,
就我个人而言,我是一直用租的,但是,我买的比大多数的人要多,我从来不住
自已买的房子,我不住自已的房子就会被房东赶走吗?
没这个问题,因为,房东从来不赶人,我找的房子的房东向来是一直出租就是
不卖,从来也没有被赶过,就算是住在我买的房子里,我还是两三年就搬家一次。
搬家很麻烦,但是,不搬家就少了见识,就少赚钱,又要认识一些人,不是很麻烦
吗?不会,我不认为麻烦,因为,我向来没有邻居,任何地点住了三年,我也从来不
想路过时要去拜访任何之前的邻居,住家就只是住家,就只是临时的睡觉的地点,
就像你的身体也是临时借给你用几十年而已,美丑只有你在意,没人会记的。
看到这里,你就知道我要说的是什么,对了,房子是我用来赚钱的工具,这是赌具。
别对赌具有很多想像或是附带的价值,价值就在你身上,从来不是房子或名片或长像
或是工作的内容。
OK,房子只是暂时的住家,买或租就无所谓了,
我房子用租的,选择就很自由了,换屋也很快,选择就很多了,住的也比别人少了心思。
我在同时也买了很多的房子,全用来出租三年,我选的地点全是重大工程要完工的前两
三年,等到重大工程完工时,绝对会大赚,不是小赚,铁定大赚,三年赚一次,九年后
你就能买现金了,这么简单的道理,很奇怪,超过一半的人否定;算了。我还是用租的。
也不打算说服任何人,反正,你就像我的邻居,我只是跟你打哈啦三年。
人生不会为了一间房子而改变。别对你的房子期待太多,房子不是婚姻,房子不是你的
儿子,房子只是一堆钱,钱就只是钱,我只想办法让一堆钱变成两堆钱而已。
我是空军或是大多头,都不是,我只是永远去看我一辈子也不会买的地点来看房市,再来
反推我选定的地点的后势,我去八堵新竹基隆汐止只为了反推泰山的后势。我只是不想
亏钱而已,几年后,空或多与我无关了,我回罗东了,其实,就算是现在,空或多也与
我无关了,泰山会涨就好了,其他的地点跌回原点也与我无关了。
结论:别买房子来住,除非你的钱真的很多,也不在意涨跌了。
帅过头
2013-02-13
※ 引述《coolgigi (markus)》之铭言:
: 最近看房发现台北房子三房动不动就在1500~2000万以上
: 如果以1500万贷款 一个月约要付8万
: 我在想如果拿6万去台北市租房 应该很容易就可以租到市价1亿元的房子吧
: 而且这种房子应该不容易租出去 房东也不太会赶人吧?(除非房地产再次大涨)
: 不知大家有没有反驳的想法?
作者: PALLET (阿德)   2013-02-13 10:40:00
GOOD
作者: ZMittermeyer (我不是善良老百姓)   2013-02-13 10:45:00
我老婆说你上电视讲话太土味流氓, 你要学一下马英九
楼主: landagent (帅过头)   2013-02-13 11:01:00
我不想学台北味,我真实的味道是菜市场出来的人
楼主: landagent (帅过头)   2013-02-13 11:02:00
我九岁就在菜市场作生意,你去看菜市场的商人,我就是这味道,
作者: sdhpipt   2013-02-13 11:05:00
我也觉得房东赶人这种事是市井传言,房客按时缴租的话根本
作者: sdhpipt   2013-02-13 11:06:00
没人会赶我家族从来没赶过房客,反而是房客杀价威胁要搬居多
作者: Aquatics (小哈)   2013-02-13 11:25:00
推帅大. 开店的比较容易遇到房东以涨价赶人. 自住很少.
作者: piggywu (piggy)   2013-02-13 11:32:00
房东养房养够了, 也是会赶房客卖屋. 我就被赶过一次..谁能忍受你在外上班, 房仲白天硬要带客人来看屋 ..
作者: sdhpipt   2013-02-13 11:33:00
房东没通知你吗?
作者: wellkom (wellkom)   2013-02-13 12:11:00
租约期限内房仲硬要带人上班,就算屋主同意也不可以这要报警或者要告都没问题
作者: Risperidone (愿上帝赐福)   2013-02-13 12:12:00
我也有遇过楼楼上这种房东,只能说真的很机车
作者: wellkom (wellkom)   2013-02-13 12:12:00
租约失效前房子是我的,要带看是你家的事,等我搬走再说
作者: jinks (Mars)   2013-02-13 12:24:00
看帅大文得人生体悟 推
作者: cvanilla (雨乐伞业头家娘)   2013-02-13 14:02:00
推 以前说远亲不如近邻 是因为联络不方便 但现在太方便
作者: cvanilla (雨乐伞业头家娘)   2013-02-13 14:03:00
不觉得跟邻居处得太好会有什么好处 就跟上班是同事 下班
作者: cvanilla (雨乐伞业头家娘)   2013-02-13 14:04:00
不认识是差不多 低调反而是现在希望的 若为了不想般家
作者: cvanilla (雨乐伞业头家娘)   2013-02-13 14:05:00
而买了房子 房贷拖累与家人的生活品质 回头看不见得好
作者: cvanilla (雨乐伞业头家娘)   2013-02-13 14:06:00
不过也不想跟其他人解释租比较怎么样 一窝人都是租房子
作者: cvanilla (雨乐伞业头家娘)   2013-02-13 14:07:00
那谁还买房子租给我 不过呢 当然人是要会伸缩的 遇到属意的房 买也不错
作者: diviner   2013-02-13 17:01:00
这篇满值得让人省思的 很诚恳的分享文
作者: Eric0605 (我还有点饿)   2013-02-13 17:01:00
谁说不会赶,我看多间出租的,卖掉里面的不就要搬
作者: otom ( )   2013-02-13 17:07:00
楼上的 并不一定噢… 我之前在台北租二年换了二个房东 都没搬
作者: otom ( )   2013-02-13 17:08:00
只是要换约 新房东也希望你留着 帮他交房贷钱
作者: smallrice23 (黄小米)   2013-02-13 18:57:00
租过三个地方,从未被赶过,怕被赶就把租期签长一点就好了
作者: Aso ( )   2013-02-13 19:24:00
今天经过天阔到看帅大 XD
作者: shhsu (shhsu)   2013-02-13 23:03:00
我被赶过,半夜打电话来请我找房子,说什么被地下钱庄讨债很
作者: shhsu (shhsu)   2013-02-13 23:04:00
可怕,要卖房子还钱,我吓坏了,一时之间很慌,只好请仲介帮
作者: shhsu (shhsu)   2013-02-13 23:05:00
忙找租的,因为匆忙,透过仲介,房租不好议价,还得付佣金。
作者: shhsu (shhsu)   2013-02-13 23:06:00
租房子租久了,觉得房东养房子比养儿子好,养房子有人每月付
作者: shhsu (shhsu)   2013-02-13 23:07:00
租金,养儿子则大学毕业还供他出国念书,卖了一间当学费,收
作者: shhsu (shhsu)   2013-02-13 23:08:00
的租则让儿子当生活费。
作者: timwu (Tim Wu)   2013-02-14 01:47:00
租屋累计超过四年,我没被赶过,真正困扰的是,租屋装潢都很旧
作者: moonpaper (以色事人者,色衰而爱弛)   2013-02-15 23:48:00
于美人也是同样作法 0_0

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