老大楼这种问题更多
早期代书两光乱过户
加上很多人不懂，还有以前可以分开过
就有屋主卖了房子不过土地给人家
也有代书偷偷把一部分土地过给自己的人头
(这也是老大楼很难改建的问题)
还有有些地主合建的房子在交屋同时建商就动手脚，土地持分不公平
另外我看你这案例最大可能性
楼下屋主持有两户(尤其是套房很多人会买2~3户打通)
土地权状合并成同一张
你调出来的土地会是两间房子的
不要太旧的房子，或是少数旧房子
誊本上面都会写本件号持有该基地，那笔土地地号的持分比
看这边比较准.......
至于索赔....
除非他很多户，恶意不把这户应有部分过给你
单单一户而已，卖掉后名下就没有这边的土地了
谁都没过失
※ 引述《papayaQ (Ke-wei)》之铭言：
: 卖方卖了一户12坪多的套房给买方
: 在交易的过程中发现，
: 将楼上楼下的土地誊本调出来一对照
: 发现土地持分短少了将近一半，
: 原本土地持分万分之50，只剩下万分之28
: (据说是前一手土地持分过太多了)
: 请问卖方有无可归责的地方?
: 买方可否向卖方请求赔偿? 又可否向代书索赔?
: 谢谢各位的问答，小弟感激不尽。