楼主:
Auphie (过木不汪)
2013-02-10 00:25:35※ 引述《jamo (hi)》之铭言：
: 房价不是谁能炒的
: 黄永义八年来买卖房不到两千间已经是全台广知的一线投资客
: 占台北市交易量多少?
: 0.3%
: 台湾首富蔡明衍个人资产 2300 亿台币
: 以台北市房屋单价 120 万计算,
: 能影响大约台北市每年房价不到 5% (依照五年来平均建照核发楼地板面积)
: http://www.sinyi.com.tw/news/article.php/2358
: 但如果估计入老公寓,要炒房影响力大概也是百分之零点几
: 要炒作,需要锁住多少筹码?
这边的数据讲到了前面一些文章漏掉的重点，就是有些论证的根据是
因为投资客无良企业炒房才会导致房地产"恶化"，迟早会泡沫化。
殊不知事实上炒房运动其实是全民运动，都是全民运动了，有谁希望
房地产会崩下来？那个政党会对暴升的房价做铁腕政策？
arb兄用外汇跟汇率的关系清楚的说明为了维持出口贸易压低新台币
跟操作低利率，其实才是造成产业无法升级及钱流向房地产的主因，
我觉得jamo君的数据到是可以做个反证。
个人的见解是一切的原因都是因为政府政策所导致，至于原因我不能说，
怕被人肉后收小礼物，总之因为这个因，导致台湾稍微有点资本的
中产阶级跟着这个趋势一起炒房，年轻人没钱可是有钱的中老年人、
还有薪水高一点有慧根的都有能力，年轻人跟未来的下一代会死也是
他们的事了。
各位乡民们静下心来想一想，周遭的亲友有多少人有投入房地产的？
如果发现炒房的还真不少，那么我们怎么能够去怨投资客这么没良呢？
真正的做手明明就是政府啊！我们只是不够有勇气还有不够银弹罢了。
如果各位能够认同这样子的论点的话，平心而论9A总裁又不能去左右
政府的财政政策，至少在已成既定的政策下确保人民不至于遭于到
恶性通膨我觉得也算是有功劳了...
: 市中心的房本来就不是给老百姓买的,就像法拉利不是一般人开的
: 怎么这么简单的道理一直有人不懂
: 你买了是房奴人家买了当摆设
: 没钱,就去住便宜地段,北投,汐止,万华,芦洲安坑(就像开国产车)
: 不要肖想新大楼,老公寓猛住(买阳春车型而不是旗舰配备)
: 想住市中心又想要新大楼就 LP 捏著就想办法赚钱
: 哪来那么多 loser crying?
这段其实我蛮不同意的，这样的社会跟人吃人的强者为王社会有什么
两样？还是我们要学印度一样开始操作种性制度？命贱的人去信教
期待下辈子可以投好胎？
作者:
hugavin (哈哈 新心情)
2013-02-10 01:22:00可是就算不愿承认 最后一段已经是现实 如果不是有富爸爸
作者:
hugavin (哈哈 新心情)
2013-02-10 01:23:00或是是社会的超级精英 又或者是有民乐透般机运 哪有可能
作者:
hugavin (哈哈 新心情)
2013-02-10 01:24:00进北市
不然哪来从1637郁金香到2008次贷的所有泡沫破裂
作者:
shhsu (shhsu)
2013-02-10 09:40:00汇率和利率不就正是彭总裁能影响的？这让我想起一位朋友老喜
作者:
shhsu (shhsu)
2013-02-10 09:41:00欢跟我批评政府政策，却忘了他是中央政府的公务人员，他也是政府的一份子。
作者:
dans (Go for the eye)
2013-02-10 10:06:00汇率我不懂 利率市政府无法干涉的除非用很偏激的手段强行介入市场
作者:
dans (Go for the eye)
2013-02-10 10:07:00否则市场会有自己的利率水平 通常主流作法是尊重这水平
作者:
dans (Go for the eye)
2013-02-10 10:08:00利率水平的经济意涵在于市场对于资本的使用的时间点差别市场就是不急着用钱就是没有用钱的需求 调利率不能改变任何市场习惯
作者:
shhsu (shhsu)
2013-02-10 10:08:00.................
作者:
dans (Go for the eye)
2013-02-10 10:09:00把‘利率调高’解读成‘增强产业竞争力、提高内需’其实是倒因为果的解读
作者:
bitlife (BIT一生)
2013-02-10 10:28:00“市场会有自己的利率水平”要看是什么市场,民间借贷一般
作者:
bitlife (BIT一生)
2013-02-10 10:29:00远高于银行放款利率或债券殖利率,而后两者则为央行所控制
作者: saplpa (adidas) 2013-02-10 11:44:00
你知道的太多了...
作者:
Uber (Uber)
2013-02-10 11:56:00利率不用调多 跟对岸一样定存到4%以上就好
楼主:
Auphie (过木不汪)
2013-02-10 11:58:00央行可以控管法定准备率跟重贴现率去控管商业银行的成本，或者是大量印钞票来增加货币供给都是控制利率的手段
楼主:
Auphie (过木不汪)
2013-02-10 12:00:00至于央行有没有超中立性？政府是不是没办法介入我没意见
楼主:
Auphie (过木不汪)
2013-02-10 12:03:00至于大家常讲的利率应说是商银提供借贷的利率not央行现实生活是企业发现去炒房地产去赚钱，民间也觉得如此，
作者:
rath (高手师傅大师兄救我)
2013-02-10 12:04:00利率无法干涉是我听过2014年最大的笑话.................
楼主:
Auphie (过木不汪)
2013-02-10 12:04:00自然把钱都丢进房地产的借贷，而不会去投资设备或是创新
作者:
rath (高手师傅大师兄救我)
2013-02-10 12:05:00居然有人认为i无法干涉...宇宙最大的笑话...(．＿．?)
楼主:
Auphie (过木不汪)
2013-02-10 12:05:00所以说为了电子业的低利补助？我觉得跟上述是鸡生蛋蛋生鸡
作者:
rath (高手师傅大师兄救我)
2013-02-10 12:06:00如果现在还是用*利率=市场利率+风险贴水来看根本错误各国央行根本就是在利率大战 从有热钱一字出现开始就这样啦
楼主:
Auphie (过木不汪)
2013-02-10 12:07:00的议题，说到底还是政府的法令政策让人民找最大利益下所产生的下场
作者:
rath (高手师傅大师兄救我)
2013-02-10 12:07:00现在根本没有所谓的(天然的 内在的 原生的)市场利率水平
楼主:
Auphie (过木不汪)
2013-02-10 12:09:00倘若政府或央行去控制调高利率，让投资的成本提高而降低投资额度，势必又影响失业率...我相信政府很清楚这点
楼主:
Auphie (过木不汪)
2013-02-10 12:13:00可是惯老板跟有钱的小老百姓觉得投资设备或是创业不如投
楼主:
Auphie (过木不汪)
2013-02-10 12:14:00房地产的时候，感觉就有点往民国78年(?)的全民炒股之路走了
作者: ru04hj4 (纯朴乡下人II) 2013-02-10 12:48:00
就是因为没有投资的目标 利率太高大家钱进来没地方用
作者:
amury (快马加鞭)
2013-02-10 14:39:00是的,这是个全民炒房的年代,就跟80年代全民炒股是一样的
作者:
amury (快马加鞭)
2013-02-10 14:40:00我朋友的男朋友,月薪不到5万,也是找了3个朋友~一起投资公寓
作者:
gothmog (胖过头)
2013-02-10 19:06:00推
这波炒房真的很热, 就算只想当包租公, 也是炒房的推手之
一, 都已经到这个地步了, 我是满希望政府要嘛, 就是把奢
侈税取消, 让这波泡沫快速涨到破掉, 或者有骨气一点, 直
接实价课税(含自住), 也顺便健全租屋市场, 给房客多一点保障, 也让职业包租公每年缴所得税.
作者:
blurry (今生今世)
2013-05-08 00:47:00已收录