[卖屋] 台南东区国泰上品砚全新三房高级电梯大楼

楼主: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2013-02-05 13:17:47
1、 房屋地点: 台南市东区东门路中华东路口
2、 房屋屋龄: 年底完工
3、 房屋类型: 电梯大楼
4、 所在楼层: 总楼层18楼的9楼
5、 房屋坪数: 权状坪数 62.35坪
主建物坪数 39.50坪
附属建物坪数 4.84坪
公设 18.01坪
<以上坪数不含车位>
权状坪数是否包含车位坪数
< 车位坪数另外计算 价格已含在总价>
6、 房屋格局: 3房、2厅、2卫
7、 房屋座向: 南
8、 屋前巷(路)宽: 10米
9、 房屋开价: 1580万
10、 有无阳台: 前后双阳台
11、 有无停车位: 坡道平面
12、 交通: 东门路中华路口 近仁德交流道 未来大湾交流道
13、 销售来源:
中信房屋新永康加盟店
鑫亚洲不动产仲介经纪有限公司
经纪人:王晓萍 (96)南市字第00237号
14、 附带条件说明:
东区东门路中华东路口近文化中心精华璀璨黄金区段
仁德大湾双交流道出入 未来南纺梦时代持续增值加温
全国知名国泰建设台南东区最新高级大楼钜作
62坪大三房 室内达44坪 中间楼层适宜好区段 规划平面车位
泳池健身房华丽大厅 贵气典雅 名牌家电卫浴 今年底正式完工交屋
15、 照片连结:
http://zeroyaking.pixnet.net/blog/post/28435705
16、 联络资讯:
欢迎站内信 OR 来电:0918-300-240 洽询 阿铨
作者: weiming (玮)   2013-02-05 14:22:00
扣掉车位 一坪将近30万 吓死我了
楼主: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2013-02-05 14:30:00
车位大约在80到100万 那边价格只会越来越高…
楼主: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2013-02-05 14:32:00
梦时代与平实营区周边至少还有3年的空间可攀升 这种高
楼主: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2013-02-05 14:33:00
级大楼更是抢手…
作者: pipiann (成立油改會~~監督中油)   2013-02-05 16:04:00
都知道会长三年 干嘛现在卖呢? 还是砍文吧
作者: BGhost (LINGER)   2013-02-05 16:09:00
哈哈哈 楼上发言太直接了
楼主: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2013-02-05 17:04:00
短期获利赚红单呀 可以请教内行房地产投资人 喔
楼主: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2013-02-05 17:05:00
就像学生宿舍边租边卖啦 价格好换现金买下一间
作者: GuessTH (ˋ(′~‵")ˊ)   2013-02-05 17:33:00
东宁路跟东门路好像还是有距离?
作者: misson (绿色九层)   2013-02-05 17:49:00
这价可以力拼府都跟富立了~
楼主: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2013-02-05 17:54:00
差一个关帝厅 富立新建案30万以上 席悦也已经超过了
作者: tyantmf (weekwnd)   2013-02-05 18:36:00
我怎觉得是怕被套两年?
楼主: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2013-02-05 19:12:00
我知道当初价格 上周朋友也成交这栋case 所以这开价
楼主: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2013-02-05 19:14:00
不算夸张 只是看买不买的起 呵呵
作者: hollows (需要一个微笑)   2013-02-05 20:54:00
这栋楼上10楼的 9X坪开一千八 你所谓的不夸张是??
作者: wzchou (wow)   2013-02-05 21:20:00
国泰在台南不算红吧 再说那个地点出入杂乱栋距糟糕
作者: wzchou (wow)   2013-02-05 21:21:00
很难成为所谓的知名豪宅 不过相信国泰房子本身应该很ok
楼主: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2013-02-05 21:23:00
h大的价格大约是最近成交价上下 我们这是开架囉
楼主: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2013-02-05 21:24:00
他前面是有一栋国泰莱茵 比较接近加油站就是了
作者: laughgirl (月光)   2013-02-05 21:26:00
这已经跟台中七期国泰的钢骨建案开价差不多了说@@
作者: laughgirl (月光)   2013-02-05 21:30:00
然后人家还是在超大公园的第一排
作者: wzchou (wow)   2013-02-05 21:32:00
那是开好玩的啦 国泰自己知道缺点已经反映在卖价上至于转卖可以赚多少 是屋主的本事了
楼主: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2013-02-05 21:33:00
现在台南房市预售热的程度 完销后转卖红单市场也不小
楼主: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2013-02-05 21:34:00
尽管还没盖好 但基本条件ok 都有利润在 喜欢的人还是买版上很多人乍舌 但现实就是传来消息贺成交....
楼主: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2013-02-05 21:35:00
然后过了几年回过头来 捶心肝的不少
楼主: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2013-02-05 21:36:00
三年前的长荣新城就是这样 300多卖到现在598用抢的房价越来越高 对我也没好处 买方不出现 想太多 然后被
楼主: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2013-02-05 21:37:00
别的仲介成交抢走 这就是现实 去他的居住正义
楼主: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2013-02-05 21:38:00
我还一天到晚害怕买方买贵了 会回来找我算帐咧
楼主: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2013-02-05 21:40:00
目前这间每个仲介都在抢 屋主就是想卖那么高 我该去砍屋主吗 骂他你这没良心 当初买多便宜....现在叠价上去
楼主: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2013-02-05 21:41:00
害我被PTT乡民干谯? 屋主只会说~喔 那就给别人卖
楼主: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2013-02-05 21:42:00
换一个立场 换一颗脑袋 换做你是屋主 我就有钱抢红单
楼主: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2013-02-05 21:43:00
你想就来买 我就是赚 你咬我啊 所以有钱人越来越有钱
作者: misson (绿色九层)   2013-02-05 21:49:00
推这么多,想买的买主自然会吸引进来啦XD~
楼主: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2013-02-05 21:51:00
恩恩 机会不小 今天已经有人来电洽询详情了
作者: njunju (妞妞)   2013-02-05 22:15:00
附近的太子虽然卖得好 但没什么自住客~~要买后绪压力有点大
楼主: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2013-02-05 22:18:00
云端跟峰云会都卖得超好的 很多认识的客户也有买北部的有 自住的也有 等著放著投资赚钱的也不少
作者: njunju (妞妞)   2013-02-05 22:23:00
今天刚在那边打球 感觉新透天自住率较高
楼主: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2013-02-05 22:24:00
那边价格也是水涨船高 以前谁想买仁和路....
作者: lisa108920 (lisa)   2013-02-05 22:33:00
不知道成大城卖得如何?
楼主: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2013-02-05 22:47:00
1200户 现在正式卖大约1-2个月 还蛮多人询问的耶站内信也有好几个乡民问我周边环境等问题
作者: t222728 (Smart.ET.)   2013-02-05 23:24:00
长荣新城旁边的一块三角窗建地,国产局底价快28万/坪,昨天
作者: t222728 (Smart.ET.)   2013-02-05 23:25:00
开标以溢价近37%的38万/坪标出,房价真的回不去了
作者: monacomonaco (monaco)   2013-02-05 23:27:00
看到这价格,真庆幸我在体育公园买了透天~
作者: ryanwen (FAST CAR)   2013-02-06 00:01:00
这么抢手干嘛po到ptt..
楼主: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2013-02-06 00:03:00
因为我都在ptt成交鸭!去年就10间了
楼主: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2013-02-06 00:04:00
板上很多潜水乡民都是好客户 值得用心服务
楼主: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2013-02-06 00:06:00
不过酸民倒是没福气服务到 头期自备款都不一定够预算
楼主: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2013-02-06 00:08:00
数月前四间东宁路套房跟富立时尚也是当天po 当晚跟隔
楼主: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2013-02-06 00:09:00
天就售出 好物件我更会马上po给乡民看喔!!
作者: stupidboyu (大眼)   2013-02-06 01:10:00
Z大,裕农路公遇还有三四百的吗?要有三房二厅格局
作者: stupidboyu (大眼)   2013-02-06 01:38:00
是想买来投资,之后做套房的,先感谢您
楼主: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2013-02-06 08:54:00
裕农路你是要哪一段 后甲圆环前后价格差很大喔
作者: popshu (popshu)   2013-02-06 13:20:00
那附近进出都是小巷子,况且离梦时代还有一段距离.
楼主: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2013-02-06 16:43:00
好房子又不一定要临大马路 同区还有金皇龙跟涧竹家喔转个圈出巷口就大马路 反而没有临路那么吵
楼主: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2013-02-06 16:44:00
至于梦时代远不远 骑机车三分钟可到的距离 我也没话说我之前还用散步的 大约5到10分钟就到了.....
楼主: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2013-02-06 16:46:00
想要找毛病 就算正对面还会嫌要过马路....
作者: UNICORN81 (ALL OR NOTHING)   2013-02-08 12:02:00
台南就是在叠罗汉囉 梦时代 铁路地下化反正现在还是很卖 但买来自住的比率不知?
作者: UNICORN81 (ALL OR NOTHING)   2013-02-08 12:03:00
就看台南人和台北钱(很多都是台南人去台北赚)能叠多高
作者: t6370345 (猫咪QQ)   2013-02-23 13:34:00
这价位...

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