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房市回温 住展风向球转绿灯
2013/01/31 14:32
预售案来客量、成交量均明显提升 成屋市场也报喜
【联合晚报／记者游智文／台北报导】
年底购屋潮涌现，住展杂志今天公布一月预售市场调查，各建案来客量、成交量均明显提
升，也让住展风向球回到代表安全复苏的绿灯。成屋市场也同步传出回温，住商不动产统
计全台成交量较上月回升约14%。
住展杂志研发长倪子仁表示，每年农历过年前房市都会出现一波买气，今年也不例外，但
北台湾房市在桃园升格、五杨高架道、新北环快、台65线等交通题材激励下，今年买气更
胜去年，一举让已连续三个月亮黄蓝灯的风向球回到绿灯。
相较去年12月，今年1月北台湾各指标推案看屋与成交组数均有1成左右成长。其中低总价
产品买气上升最明显，包括桃园八德、平镇、芦竹、新北五股、淡水、三重以及北市总价
1000至1500万的小宅，1月份都有不少建案传出热销。
由于买气升温，也带动建商推案意愿，根据住展市调组的调查，今年的1月的预售屋推案
量达787亿元，较前一个月大增一倍以上。增加较多的地区为新北市的板桥与新庄，及新
竹的竹北。另外新成屋的供给量也从去年12月的916户，增加至1月的1488户，增幅也高达
62%。
中古屋市场1月也动起来，住商不动产统计旗下加盟店1月成交量上，整体大增14.1%，双
北复苏最为强劲，交易量回升都在两成以上，新竹也有18%的增幅。
从价格结构来看，北市以2000万以内的产品最受青睐，新北市在1000万以内的产品较受欢
迎，住商不动产企研室主任徐佳馨分析，实价公开后，买卖双方对价格认知逐渐缩小，加
上短时间内房价难崩，自用盘逐渐转进低价带，是一月买气开展的重要因素。
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