楼主:
coolgigi (markus)
2013-01-28 16:01:51※ 引述《zyvox ( )》之铭言：
: 大家好
: 小弟这阵子在看房
: 常常看到有些不错的房子，仲介都会说
: "之前有人开到XXXX万(总价)，屋主不肯卖，其实就差一点点"
: 这样是什么意思呢?
: 比方说，仲介跟我说：之前有人开1090万，屋主不卖，所以可能要1090高一点
: 这样我到底要如何开呢?
: thanks!
我最近在看房 也碰到同样的情况
一间开价2150万 仲介说有一位客户之前买同栋楼下买不到目前和房主谈到1910万
而且付斡旋了 又说屋主的底价是1950万 一直催我去抢 我们基于道德意识 觉得不要这样
中间仲介又打给几次一直建议我们拉高价格 被我直接拒绝
结果一周后 仲介说那个出价的买了其他房子了 问我们要不要再去谈
我们决定再等等看看
仲介又说屋主被他的诚意感动了 但是我们出价真的太低了(低400万) 想大家约出来谈谈
......ANYWAY, 以上就是仲介的说法
另外 今天去银行了解贷款的事...银行告知只要名下有房子 目前央行约定只能贷六成
而且利率从2.25%起跳 前者让不少投资客跳脚 所以现在市场交易冷清许多 只是价格降
不少下来 建议我不妨再等等....
这是近期看房心得 给大家作为参考
作者: krit1009 (噜噜奥瑞) 2013-01-28 16:21:00
现在市场交易冷清许多?? 怎么我自己在做仲介都不觉得
作者: krit1009 (噜噜奥瑞) 2013-01-28 16:22:00
我觉得现在市场颇热的说XDD
作者:
KrisNYC (Kris)
2013-01-28 16:23:00仲介看的是点, 银行放款看的是面.
作者: krit1009 (噜噜奥瑞) 2013-01-28 16:31:00
对呀 所以今年超多寿险开始抢房贷的大饼
作者:
Jiton (找高雄好房)
2013-01-28 16:48:00应该是名下有房贷 而不是名下有房子吧!
作者:
dans (Go for the eye)
2013-01-28 16:51:00中信捷运市府店占尽地利且强者如云呀 自然可以力抗不景气
作者:
dans (Go for the eye)
2013-01-28 16:53:00我上周才去中信总部 总部说大家都不好做 只是忍着不收店
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-01-28 16:55:00寿险已经有1.8%的菜端出来了.
斡旋单也可以写假的阿，拿出来看并不一定是真买方出价
总比仲介嘴巴在那说好 而且伪造文书...呵看信义敢不敢这样做囉
作者:
zyvox ( )
2013-01-28 18:21:00就是怕过了几天被别人买走阿..因为您的是2000万总价,我看的
作者:
zyvox ( )
2013-01-28 18:22:00是1000万总价上下100万,这价格区间竞争很激烈
作者:
zyvox ( )
2013-01-28 18:23:00另外寿险真的放款条件好银行很多欧..我问到的都1.8开头的!
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-01-28 18:29:00不过好像有一些前提,我还没花时间去研究.好像要保啥保险后才行.