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http://money.udn.com/mag/house/storypage.jsp?f_ART_ID=282764
2.内容:
新庄重划区 房价多杀多
2013/01/28
【经济日报╱记者陈美玲／台北报导】
新庄两大重划区本季开始陆续进入交屋高峰期，交屋户数高达700、800户，市场近期传出
头前重划区投资客抛售价每坪杀破4字头，若6月奢侈税满2年解禁案量释出，市场恐陷入
以多杀多格局。
新庄头前、副都心两大重划区2009年开始陆续完成重划，打着“一高二快三捷运”的交通
建设，加上行政院合署办公室、国家电影文化馆、34公顷的知识产业园区等重大建设拉抬
下，房价一路飙升。
2009年新庄头前重划区由兴富发的“艺术首席”鸣枪，每坪开价35万元，平均成交价28至
31万元，2011年罗浮宫建设推出的“兆之丘”每坪单价开出60万至70万元，成交价站稳50
万至55万元，2年内涨幅将近一倍，涨势惊人。
但2011年政府祭出奢侈税后，市场顿时由“热灶变冷冻库”。目前区域最高开价为位在副
都心重划区的“NY璞致”，每坪单价仍在7字头，成交价落在58万元至60万元左右，显示
奢侈税后，区域成交量急转直下，买气瞬间熄火。
代销业者私下表示，新庄重划区内的仲介店头，平均每家店接获委托案件超过100件以上
，加上头前、副都心2大重划区本季开始陆续进入交屋高峰期，交屋户数高达700、800户
，市场进入急涨后的盘整。
目前头前重划区计有7笔个案陆续进入交屋阶段，总计户数破500户，副都心重划区也有2
笔个案逾300户进入交屋期，其中兴富发个案即达4笔。业者指出，头前重划区因率先推案
，加上纯住宅区，周边生活机能不成熟，“案场价格守得很辛苦”。
虽然现阶段头前重划区各大案场平均成交价仍守在42、43万元，但实际上投资客释出价格
已杀破4字头。业者表示，在完销个案陆续进入交屋期下，今年开始市场会非常乱。
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