楼主:
zyvox ( )
2013-01-28 00:50:11大家好
小弟这阵子在看房
常常看到有些不错的房子，仲介都会说
"之前有人开到XXXX万(总价)，屋主不肯卖，其实就差一点点"
这样是什么意思呢?
比方说，仲介跟我说：之前有人开1090万，屋主不卖，所以可能要1090高一点
这样我到底要如何开呢?
thanks!
作者:
xpr999 (xpr)
2013-01-28 00:53:00问仲介阿= =1091也是高一点 仲介心理应该有点底吧
一半是真一半是假，各案各人不同．仲介所言不得尽信，也
作者:
ericseak (无聊的一天)
2013-01-28 01:05:00可能还不到底价吧..如果屋主不缺钱就买不到了
作者:
ericseak (无聊的一天)
2013-01-28 01:06:00之前卖房就是这样..一堆仲介来拉价钱,就是不爽卖不过价钱到了一下就卖出了
作者:
HSTim (科科)
2013-01-28 01:07:00我猜1050是底价或是买得到的价钱...XD
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-01-28 01:34:00我有遇过,我是拖两天才跟他开价.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-01-28 01:35:00不过我那次好像是真的,所以+20开始斡旋.结果+40就买到了.
每个屋主跟仲介都不同 看你信不信而已 明明跟客户说多少别人出过买不到 还是要出相同价格 同事出高一些就被
逻辑上来说 会这样子讲 表示人家开得比你高 那他应该去跟开比较高的那个人谈 而不是找出价低的谈
几天，你出的比较低他也会帮你谈，因为1090根本就不存在，只是要拉你的价罢了!(很多时候)
上个礼拜就有件case 买方犹豫半天 同事加个10万成交哀~买方回头想买 只能跟他说有缘再相会
G大的说法也对 不过常常之前出的客户不是自己的 当然先hold住自己的买方 才有业绩囉!!
作者:
G8MO (永庆 房地产工程师 八毛)
2013-01-28 10:15:00这是议价手法 可信70趴!!!
作者:
Goba 2013-01-28 11:00:00要看人 之前遇到的仲介就在骗 说至少要1523屋主才要谈
作者:
Goba 2013-01-28 11:01:00结果是1485就成交 但要2%买方服务费 仲介自己贪心
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2013-01-28 18:20:00话术, 你跟他说你要1090买到, 他会跟你说他努力看看
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2013-01-28 18:21:00然后几分钟后几十分钟后会说 屋主想跟你约见面谈谈 XD
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2013-01-28 18:22:00你就开个 1050 or 1060 再跟他说 不加了 请仲介加油他如果还愿意理你 表示 1090 根本不存在
楼主:
zyvox ( )
2013-01-28 18:30:00仲介跟我说，1150是底价(就是一定买得到的价格)，但实际真正可以谈的底价就不知道了。我是找两大房仲，他们应该没办法随
楼主:
zyvox ( )
2013-01-28 18:31:00便拿别人的斡旋单给我看吧,拿了我也不太信~_~
作者:
t298002 (敝姓曾)
2013-01-28 22:31:005年前买房就用这招了...最后加5万成交
作者:
hkm1020 (快乐是自找的)
2013-01-29 12:04:00可能骗人的喔!! 我遇过开价3160, 仲介跟我说有人出2900屋主还是不卖，各位相信吗?
作者:
hkm1020 (快乐是自找的)
2013-01-29 12:05:00最后发现只是想要让我去考虑先前考虑过的案件(可能比较有机会)
作者:
lc301 (8d 8d 咖咖)
2013-01-29 13:36:00好地点的话小心还有人要抢
作者:
SnakeO (ha)
2013-01-29 15:34:00很难说,我朋友遇到仲介这样说,我就叫他开更低价,结果真的被
作者:
SnakeO (ha)
2013-01-29 15:35:00其它买家在几天后高价买下....XD
作者:
shhsu (shhsu)
2013-01-29 23:19:00可能是真的，可能是假的，是真是假不重要，重要的是你愿意多少钱买。我曾经开比市价多下斡，仲介说屋主态度坚持，不卖，
作者:
shhsu (shhsu)
2013-01-29 23:20:00也约不出来，我一直请仲介约，仲介说约不出来，斡旋就还我了，我很生气，出的比市价高了，至少出来见个面吧。不到三个星
作者:
shhsu (shhsu)
2013-01-29 23:21:00期，仲介狂call，说要卖我了，想到就气，不想理，后来的成交价比我出的斡旋少150万。
作者: hardtwo (对不起 谢谢你) 2013-01-30 08:42:00
有办法见面谈吗? 我之前出价更少 但是屋主愿意卖