那我也发表一点小小散户心得....
心得内容包含"现况观察"和"预测"两方面
现况观察：
高雄有资金和热钱涌入是比较确定的，和两、三年前的高雄相比更明显....
法拍市场：物件量少，我想要的好物件(这里我指的是透天店面，有一定车流量，
且车流非长距离过路客性质)都被拍走，而且成交价都比我出的高一点点，10~20万左右。
去年连续好几次这种状况，想起来真的超呕! 特别是某个冈山的物件!
背后的意义在于：有某种数量以上、持有大笔现金的人持续盯着高雄法拍市场。
在地人的想法：高雄的房价现在太高了，不会想在这个时机买，
当然这不代表全部人的想法。
而当地人怎么想和房价的走向好像没有太大的关联性。
台南：透天店面高价挂卖的还不少，有许多店面挂卖至少超过一年，
在街景图上都可以看到它已经在挂卖 = =
屋主在价格方面让步空间不多，看来也不急着卖。
某些同样路段上可以看到同时挂卖至少3栋以上，
这会让人怀疑是否这个路段出了什么问题? 或是即将没落?
不过这样买方也可以不用急着买，可以慢慢看、慢慢谈了~
预测：
现在想买店面，是因为未来有实际用途需要，
不过个人主观还是认为长期看空，如果台湾现状不改变的话...
理由很多，之前很多人都有论述不少了，这里就不提，
但是，我想给看空的人一些建议：
既然看空，那就要有实际的看空行动，
请注意自己的行为是否反而助长房价?
那实际行动是什么? 我可以出一些主意：
1.拒买、拒听、拒看：
老掉牙了，不过这里指的是有关所有和房产资讯的任何东西，
拒买任何房地产的书籍杂志、看到房地产的电视节目和广告立刻转台。
2.主要现金和存款不要放在台湾的本土银行里，
你必须亲自去香港开一个银行户头(汇丰不错)，并把大部份的定存放在那里，
以表达你对台湾房价的不满和看空的决心!!
存款部分可以用一篮子外币组合来降低汇率风险。
放在台湾银行的钱不要超过总现金的10%!
有需要用钱可以使用信用卡或国际提款卡~
如果钱更多的话，再开一个外国银行也可以~如果担心HSBC会倒闭的话。
3.拒绝投资任何台湾发行的金融商品! 保险只保定期意外和医疗险。
股票、基金、投资型保单、储蓄险都不要，
特别是储蓄险!
真的想要储蓄险，也可以试试在香港发行的国际型保险，
不过这方面也是要自己亲自去那边办并且一定要了解有什么风险。
4. 紧收消费，每月消费压到薪资的50%以下! 存到一定额度就把它转到国外!
5. 透过美国或其他国外券商，定期放空台湾指数ETF或低杠杆期货商品，
只可以往上摊平来降低空单成本价。若台湾房价真的崩盘，那指数也一定不好过~
6. 好好使用健保，不要放弃自己应得的福利：
很多人每年缴了那么多健保费，却不懂得定期使用某些健保项目
来维持身体的健康，像是每半年就可以去牙科洗牙一次，
眼科的眼睛视网膜的检查(不知道每年可以几次)...
还有复健科也可以治疗因为工作造成的脖子或肩膀酸痛~
还有很多身体预防保健、健康检查是健保给付的，请好好利用!
7.做好面对台湾萧条的准备：
如果太多人做以上那些行动的话...这不会是台湾经济学家所乐见的XD
提升自己工作方面的"护城河"能力。
(请详见"寻找投资护城河"这本书，把企业代换成个人就可以)
透过海外券商进行海外投资建立稳定现金流。
建立多个备案：如果这个工作失业了怎么办、或买块便宜的农地避免饿死等等....。
结语：
与其键盘看空台湾房市、期望天灾或战争、陷入买不起房的无力感中...
还不如起来做点事来证明自己的信念!! 乌拉!!