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http://tw.news.yahoo.com/我非永远空头-张金鹗-今年房价有机会下修
10-15-093023038.html
2.内容:
被市场称为房市“空头总司令”政大地政系教授张金鹗今(23)日对外澄清，“自己并非
永远看空房市，也没有叫民众不要买房”，他强调买房应该是一辈子的事，自然要审慎考
虑，让房地产回归“居住”的核心本质，预估今年房价应有机会下修10%-15%。
张金鹗今日举行“房地产是一辈子的事”新书发表会，并于记者会前夕在脸书澄清自己并
非永远看空房市，也没有叫民众不要买房的意思。
合理范围涨就是买房好时机
张金鹗说，没有叫民众一直不要买房，只是考量目前台北都会区房价实在不合理，因此建
议暂缓买房计画，但他也说，过去2003到2007年间房价涨属于合理范围，就是买房的好时
机，适合进场支持买房，因此并非市场说的永远空头。
张金鹗表示，买房是人生一辈子的事，而买屋时机也仅仅是其中因素之一，在面对房地产
“居住”与“赚钱”的冲突与选择时，他建议，应该回归房地产居住本质核心。
建议政府推动捐房养老
面对台湾逐渐高龄化的社会型态，张金鹗则主张，政府应推动“捐房养老”，也就是让老
人将房子捐给社福机构，由社福机构照顾老人余生，他表示，他自己就打算将名下一间房
子做这样处理，为退休生活作准备。
张金鹗说，事实上，多年前就有老人把房子捐给伊甸基金会，交换条件是继续居住并由伊
甸负担看护直至终老。他认为，此一模式，不仅能解决老人居住问题，也可为社会尽一份
心力，属“利人利己”房市的好模式。
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