楼主:
coolber (师奶杀手!)
2013-01-23 23:15:55台湾每年人口出生数(内政部统计月报)，
70年414仟人、80年322仟人、90年260仟人、100年196仟人，
即使是龙年(101)也只有229仟人。想想出生当年可真是竞争激烈阿^0^b。
65-70年为每年出生人数的高峰39万~40万，之后每年都呈递减，
100年跟70年相较共下降52.6%。
我想说的重点是那很扯的房价，
以目前跟我一样是65~70年次(30y-35y)出社会差不多要买房了，
但想想真的划算吗?!在供给不变的状况下(供给有可能不变吗?新屋不断的再盖)，
目前需求应属于高峰，再过几年需求开始下降，价格我想差不多就该下来了，
再加上一些外在的环境变化(如经济越来越差，薪水越来越低)
房价不泡沫还有天理吗?!当然你老大有钱我是没有太大意见，我只是针对一般人。
我个人认为最佳的买房时机为10~15年后
(因为需求会开始减少3~4成，说不定不用那么久，因为台湾再内耗下去就要沉了)，
当台湾因为出生人数太低，考大学的人太少(买房的人太少)，
很多学校因为招不到学生撑不下去倒了(房子出现抛售潮)，
只要有考试(想买房)就可以念台政成清交(住信义区大安区)，
考的分数只是科系的差别(楼层的差别)，人人都能念名校，想想这是多恐怖的事阿，
这样房价还能不崩崩吗?
很多人都说开放大陆人来买房就好阿，试想
(1)会来的早就透过假外资来了还会等开放吗?!
(2)你还以为台湾是宝岛喔，阿陆仔来台湾买房子干麻，大陆经济已起飞啦，
台湾算老几，要买也只买信义区、大安区啦!!
(3)台湾跟香港不一样，火车可以到跟飞机才能到还是有差别低。
基于上述三点，就算开放，经济不好也没三小路用。
小小散户建议，花光一生大部分的积蓄来买一个那么高价的小房子，值得吗?!
不管你自住还是投资，人口数真的是越来越少了
(想想老松国小、秀朗国小、海山国中这些20年前人多到升旗都要轮流到操场集合
的日子吧，想到这样你还不害怕也真的是蛮厉害的)
买房前好好想清楚吧!!
作者:
gregg (打逼浪费生命)
2013-01-23 23:21:00害不害怕跟买不买是两回事呀! 我看屋以来一直觉得房子很贵
作者:
Eric0605 (我还有点饿)
2013-01-23 23:21:00全台人口减少 但双北人口没有减少反而变多了
作者:
gregg (打逼浪费生命)
2013-01-23 23:22:00也想过干脆用租的 但有一天未来的老婆 甚至是未来的丈人
作者:
Eric0605 (我还有点饿)
2013-01-23 23:22:00现在2x岁的买不起房 但他爸妈买得起
作者:
Eric0605 (我还有点饿)
2013-01-23 23:23:0010年内很难崩跌 我是说双北市啦 其他地方就难讲了
楼主:
coolber (师奶杀手!)
2013-01-23 23:23:00我的重点是值不值那个价钱
楼主:
coolber (师奶杀手!)
2013-01-23 23:24:00有支撑它高房价的基础吗
作者:
rath (高手师傅大师兄救我)
2013-01-23 23:24:00不用担心 该来的就会来 全世界没不崩盘的泡沫 国民党那么强
作者:
Eric0605 (我还有点饿)
2013-01-23 23:24:00不值得那个价钱啊 但是不会崩跌至少十年内还保值
楼主:
coolber (师奶杀手!)
2013-01-23 23:25:00很显然的出生率越来越少的确是一个崩盘隐忧
作者:
rath (高手师傅大师兄救我)
2013-01-23 23:25:00我看法相反 10年内必定崩盘(minus 50%)
作者:
Eric0605 (我还有点饿)
2013-01-23 23:26:00十年后 房子一卖 就去崩跌的地方买好房享乐去也
楼主:
coolber (师奶杀手!)
2013-01-23 23:27:00如果能抓到何时崩跌这么厉害那是神不是人
作者:
Eric0605 (我还有点饿)
2013-01-23 23:27:00不过 如果来个地震 sars 火山 就难讲了 十年变化很大的
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-01-23 23:32:00高雄中古屋一坪10万...你看10年会崩妈..XD..30年都不会崩.so...房价要不要崩请指名地区.
作者:
lc301 (8d 8d 咖咖)
2013-01-23 23:32:00台中也不可能崩 买不起七期 就去买别地方 台中这么大
作者:
lc301 (8d 8d 咖咖)
2013-01-23 23:34:00而台中文心路捷运沿线 除七期外 这么便宜 一坪才10~15万
楼主:
coolber (师奶杀手!)
2013-01-23 23:34:00没人买就是得崩 除非都不套现
楼主:
coolber (师奶杀手!)
2013-01-23 23:35:00也就是股市常说的 不卖不算赔
作者:
iamjust (yeah)
2013-01-23 23:38:00最佳买房时机10年后,要结婚的人等得了这10年吗..那种不安全感
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-01-23 23:39:00双北市现在冻涨,其实就很难崩了..
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-01-23 23:40:00你不爽房价还是需要住双北,所以苳l还是有人住.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-01-23 23:41:00而你要住双北,就会有房东把房子买下来租你.所以房子有人住也有人买...
楼主:
coolber (师奶杀手!)
2013-01-23 23:42:00结婚=买房吗?! 住家里不失为一个解决方案
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-01-23 23:42:00要房价崩就是,j家都一堆人挤一个小空间,他才会崩.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-01-23 23:43:00因为房子没人住了..房东买了也租不出去.就崩了.,
作者:
MATSUMIA (MATSUMIA)
2013-01-23 23:43:00住家里是可以，问题是老婆要嘛? 你能摆平婆媳问题吗?去婚姻版绕绕看，很多问题都是搬出去就能解决的
楼主:
coolber (师奶杀手!)
2013-01-23 23:44:00不住家里租也行，因为租金房价比大台北地区也高的很扯
作者:
MATSUMIA (MATSUMIA)
2013-01-23 23:45:00想要天下太平的话，只能搬不然还能怎样...租当然可以，但是也要有人买给你租啊XD
楼主:
coolber (师奶杀手!)
2013-01-23 23:45:00我是建议啦 想买的就去买 爽最重要 人口越来越少
作者:
MATSUMIA (MATSUMIA)
2013-01-23 23:46:00你结婚要搬出去，你儿子结婚也要搬出去，这样就多两户
楼主:
coolber (师奶杀手!)
2013-01-23 23:46:00买是一定要买 只是我宁可便宜的买啦
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-01-23 23:46:00双北要崩,除非高雄疯狂发展,人口跳上800U把台北人拉走.不然双北市,永垂不朽..尤其现在冻涨,连风险都没了.
作者:
MATSUMIA (MATSUMIA)
2013-01-23 23:47:00要是你生两个，就多三户，老人家百年还不知道什么时候
楼主:
coolber (师奶杀手!)
2013-01-23 23:47:00好一个永垂不朽 厉害
作者:
reil (REIL)
2013-01-23 23:48:00建议先租房，等到合理房价再买不迟
作者:
MATSUMIA (MATSUMIA)
2013-01-23 23:49:00合理是多少钱? XD 谁能说出一个明确的数字?
楼主:
coolber (师奶杀手!)
2013-01-23 23:49:00M大出生人口数少很多了 现在买房的就是你说的出去住30年前两个孩子恰恰好
楼主:
coolber (师奶杀手!)
2013-01-23 23:50:00现在这些人出去买房 所以有一定的需求
作者:
MATSUMIA (MATSUMIA)
2013-01-23 23:50:00现在生两个的其实也不少，只是北部不想生
作者:
MATSUMIA (MATSUMIA)
2013-01-23 23:51:00顶客夫妻也不少，不想生小孩来拉低生活水平
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-01-23 23:51:00其实人口还再增加,现在人的年龄一直拉长.
楼主:
coolber (师奶杀手!)
2013-01-23 23:51:00现在大多只生一个 甚至不生 人口数是一个重点
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-01-23 23:52:00最近这几年,平均寿命一直拉长...=.=我看那些人口总合数字一直再跳..就觉得很有趣.
作者:
MATSUMIA (MATSUMIA)
2013-01-23 23:52:00哪有大多只生一个，1.X代表超过一个
楼主:
coolber (师奶杀手!)
2013-01-23 23:52:00抱歉我讲的是未来的房价 现在会涨就是因为30~35岁的买房
作者:
dans (Go for the eye)
2013-01-23 23:52:00人口红利数据派大师怎么还不出来 等好腻 ~"~
作者:
MATSUMIA (MATSUMIA)
2013-01-23 23:53:00而且只生一个，代表父母更有钱买房给小孩
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-01-23 23:53:00基本上除非房子都没人住,只要有人住,无论是租或买.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-01-23 23:54:00房子就有"使用"的功能...这样就很难要房子没人买.
楼主:
coolber (师奶杀手!)
2013-01-23 23:54:0030~35这些人很多，等到10年后还有那么多人吗?!
作者:
dans (Go for the eye)
2013-01-23 23:54:00高雄连台中都拼不过吧 不如期待台中 我好爱台中～～
作者:
MATSUMIA (MATSUMIA)
2013-01-23 23:54:00有啊，这些人还没过世，小孩要买房，你说呢XD
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-01-23 23:55:00所以我门卖台中买高雄..拼这一波.但台中还留一间...
作者:
MATSUMIA (MATSUMIA)
2013-01-23 23:55:00我这一辈还大多有兄弟姊妹，父母的房子也只能给一个人
作者:
jinks (Mars)
2013-01-23 23:55:00coolber大好久没来op版了XD
作者:
dans (Go for the eye)
2013-01-23 23:55:00台中现在是平稳飙涨好吗
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-01-23 23:56:00台中最多就50%涨幅...算很多了,高雄有些点拼他100~150%当然我只的不是大楼..而是别的产品.
作者:
MATSUMIA (MATSUMIA)
2013-01-23 23:56:00以前一对夫妻只要一个房间就好，现在是要一户
作者:
jinks (Mars)
2013-01-23 23:56:00个人浅见 过去10年2000到2010年有三次好买点
作者:
jinks (Mars)
2013-01-23 23:57:00网络泡沫 SARS 08金融风暴 平均3.3年一次突发性利空来袭
楼主:
coolber (师奶杀手!)
2013-01-23 23:57:00那也要下一代买的起啦 22K~~
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-01-23 23:57:00房东买得起就好...一般人买不起房东帮你买.
作者:
MATSUMIA (MATSUMIA)
2013-01-23 23:57:00小的感念SARS的大恩大德(合十
作者:
jinks (Mars)
2013-01-23 23:58:00若不急的人可以等看看 也许就会等到那个好机会
楼主:
coolber (师奶杀手!)
2013-01-23 23:58:00我一个月55K我也不会傻傻的去买房
作者:
MATSUMIA (MATSUMIA)
2013-01-23 23:58:00一堆人骂勒勒的惯老板还不是别人的父母XD
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-01-23 23:58:00低点就疯狂杀入阿..XD...但整个10年来看还是成涨.无论买在哪个点上,拉长看就是还在涨.
作者:
MATSUMIA (MATSUMIA)
2013-01-23 23:59:00很多有钱的上一辈都有小孩，就算比较没钱也多少有存款
作者:
dans (Go for the eye)
2013-01-23 23:59:00嗯...55k真的不能买房 -_-我觉得你还是先毕业比较好
作者:
jinks (Mars)
2013-01-23 23:59:00想当年金融海啸 竹科金山街一栋套房型1400砍到700
作者:
jinks (Mars)
2013-01-24 00:00:00我同事买下去退休了 0.0
楼主:
coolber (师奶杀手!)
2013-01-24 00:00:00是阿两个人加起来110K/月 都买不起 你说房价还不扯吗
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-01-24 00:00:00房价有大波动和小波动...但整体向上.
作者:
MATSUMIA (MATSUMIA)
2013-01-24 00:00:00不会啊，你要买台北买不起我买高雄很开心XD
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-01-24 00:01:00你多拖个几年,价格就又回来了.
楼主:
coolber (师奶杀手!)
2013-01-24 00:01:00我70年次工作4.5年 觉得房价真的很扯 赶快崩崩吧
作者:
MATSUMIA (MATSUMIA)
2013-01-24 00:01:00你要住台北，别人也要住，大家就拿钱竞租，有钱的赢
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-01-24 00:02:00其实,你要住台北,他要住台北,那房东很开心,他买来租你门.
作者:
MATSUMIA (MATSUMIA)
2013-01-24 00:02:00人多的地方自然需求就大，房价自然高
楼主:
coolber (师奶杀手!)
2013-01-24 00:02:00举我从小生长到大的深坑地区 3*万 当地人都觉得很扯了
作者:
MATSUMIA (MATSUMIA)
2013-01-24 00:03:00当地人觉得扯很正常，问题是外地人不觉得扯啊XD
楼主:
coolber (师奶杀手!)
2013-01-24 00:03:00深坑到信义区只要15MIN 比板桥中永和还快
作者:
jinks (Mars)
2013-01-24 00:04:00coolber大也要买在台北吗?
楼主:
coolber (师奶杀手!)
2013-01-24 00:04:00空屋一大堆 等到一坪1*万的时候我才会考虑
作者:
MATSUMIA (MATSUMIA)
2013-01-24 00:04:00人家觉得交通、生活机能OK，价钱能负担就买了
楼主:
coolber (师奶杀手!)
2013-01-24 00:05:00J大我选择住家里 我家是透天的 花那么多钱 空间又小
作者:
jinks (Mars)
2013-01-24 00:05:00最近看屋心得 北市空屋真的很多 都没人住
作者:
jinks (Mars)
2013-01-24 00:06:00一看就知道投客在卖 连租金都不想收了 房子空在那里真可惜
作者:
MATSUMIA (MATSUMIA)
2013-01-24 00:06:00房子说全新未住价钱比较好的关系吗@@?
作者:
jinks (Mars)
2013-01-24 00:07:00我也跟我老婆住家里XD 外面太贵买不起..
楼主:
coolber (师奶杀手!)
2013-01-24 00:07:00如同我说的 低利环境造成资金成本低
作者:
jinks (Mars)
2013-01-24 00:08:00M大应该是这样吧 没人住比较好卖 看屋也方便的关系
楼主:
coolber (师奶杀手!)
2013-01-24 00:08:00经济再这样下去 当大多数的人都买不起房时 会有解套的
作者:
MATSUMIA (MATSUMIA)
2013-01-24 00:09:00不会大多数人都买不起房啊...房屋自有率8X%，要多少人买不起啊~"~
楼主:
coolber (师奶杀手!)
2013-01-24 00:10:00我也是跟我女友这样说 先住家里(反正够大)
作者:
MATSUMIA (MATSUMIA)
2013-01-24 00:10:00c大祝你没有婆媳问题，现在婚姻版在吵的那一片看得我好怕
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-01-24 00:10:00不会阿,有钱人更有钱,她门买更多间租大家.
作者:
jinks (Mars)
2013-01-24 00:11:00是不会买不起 只是太贵不爽买 这种朋友应该很多吧
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-01-24 00:11:00台湾GDP是正的..穷人越穷代表有钱人越有钱.
楼主:
coolber (师奶杀手!)
2013-01-24 00:11:00这点M大可以放心 现在都是双薪家庭 住家里小朋友还有人带
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-01-24 00:12:00他说东南亚很看好台湾...台湾目前走向是看涨的.但是要是薪水不涨的话,就代表,有钱人更更更有钱而以.
作者:
gadacha (å¡æ‰“車)
2013-01-24 00:13:00有认识几位大陆朋友 在台湾赚饱后 都回大陆买房子了
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-01-24 00:13:00我爸同事都一次拼10间下来,将来有人拼100间也不是啥特别的事.反正全都租的出去嘛..
楼主:
coolber (师奶杀手!)
2013-01-24 00:14:00我觉得现在就是等谁接最后一棒而已 大家都觉得是别人
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-01-24 00:14:00不会有接棒问题阿..你房子租的出去干嘛卖人?除非没人租了没人住了.
作者:
gadacha (å¡æ‰“車)
2013-01-24 00:14:00大陆 而且大陆现在房价控管挺严的 不像台北还在涨
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-01-24 00:15:00中国打房太痛..利率调太高,多房的头期款超重.不像台湾,打房超没力..XD但是应该短期不会开放陆资拉..不然我也买不起高雄的房子了.
作者:
MATSUMIA (MATSUMIA)
2013-01-24 00:17:00陆资要买的早透过管道来吵了XD
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-01-24 00:17:00陆资很多都偷偷进来,看不到而已...但还是有限.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-01-24 00:18:00不过目前应该没有迹象会让他们明目张胆的近来吧.会被干死.
作者:
jinks (Mars)
2013-01-24 00:18:00怕的是会何时进入升息循环 c大觉得会吗?
楼主:
coolber (师奶杀手!)
2013-01-24 00:18:00是阿 陆资早就变假外资了 公司户很多 个人也不少
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-01-24 00:19:00so..双北我是这样想,可以等一个好的切入时机.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-01-24 00:20:00例如下一波Sars等...就杀入..但双北现在因为奢侈税和实价而冻涨,这样很难崩.
楼主:
coolber (师奶杀手!)
2013-01-24 00:20:00我觉得大概要再5年左右才会有大幅升息的可能
作者:
jinks (Mars)
2013-01-24 00:20:00如果房价就持平来看 台北市买房租人其实并不划算
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-01-24 00:21:00但现在都1~2%再跳,台币又升值..再升息,GDP会变负的.
作者:
jinks (Mars)
2013-01-24 00:21:00那C大五年后就可以买房 不用等10年了XD
作者:
MATSUMIA (MATSUMIA)
2013-01-24 00:21:00升息第一个倒的是中产，绝对不会贸然升息
楼主:
coolber (师奶杀手!)
2013-01-24 00:22:00没错租金报酬率有越来越低的倾向 房租涨幅并不大
作者:
MATSUMIA (MATSUMIA)
2013-01-24 00:22:00虽然现在一直骂房价，但是买了之后人人另一张脸
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-01-24 00:22:00双北要正常情况崩,就真的只能靠高雄了..XD
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-01-24 00:23:00但是高雄如果慢慢成长,这样双北一直冻涨,也不会崩的.
楼主:
coolber (师奶杀手!)
2013-01-24 00:23:00M大没错 因为那些人从受害者变既得利益者
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-01-24 00:24:00至于中南部,尤其高雄,完全没有崩的可能...
楼主:
coolber (师奶杀手!)
2013-01-24 00:25:00我同意中南部的确没有大崩的可能 因为基期还很低
作者:
MATSUMIA (MATSUMIA)
2013-01-24 00:25:00高雄能崩到哪里去XD 了不起腰斩再打八折
作者:
MATSUMIA (MATSUMIA)
2013-01-24 00:26:00就差不多是sars期间的价格
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-01-24 00:26:00高雄有需要,买就对了,不要等...
楼主:
coolber (师奶杀手!)
2013-01-24 00:26:00因为营造有一定的成本 所以要求一坪10万以下 也是太扯
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-01-24 00:27:00快来阿...我的京城天下靠你了,Sars...
楼主:
coolber (师奶杀手!)
2013-01-24 00:27:00我最想的就是存好钱 退休买中南部养老 这样最好
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-01-24 00:28:00现在住高雄,每天骑脚踏车,很舒服.
作者:
MATSUMIA (MATSUMIA)
2013-01-24 00:34:00c大来小港吧~ 来吧来吧~(招手
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-01-24 00:44:00我现在要买教室..小港学生要跑太远..QQ快来Sars..这样我就去拼那间161坪的..!!!!!
作者:
MATSUMIA (MATSUMIA)
2013-01-24 00:46:00大楼1+2楼还是透天? 我记得沱江街有大楼1+2楼满大的@@
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-01-24 00:50:00QQ....我叫我中钢的同学去买好了,他可以骑脚踏车上班.
作者:
MATSUMIA (MATSUMIA)
2013-01-24 01:02:00中钢买高雄市政府对面好了，价格开得不错喔XD
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-01-24 01:04:00不过我现在叫他跟我买爱河边....XD
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-01-24 01:05:00不过他要30~40坪的...好像要等很久..虓m手,.太抢手.
作者:
ason (提升自我价值)
2013-01-24 07:21:00中肯推
作者: naceri0428 (na) 2013-01-24 08:30:00
8买房就傻吗？7死守材才是呆吧！
作者:
fedona (Solanin)
2013-01-24 09:59:00good
作者:
winwind (马拉松一年级生)
2013-01-24 10:31:00冻涨就是崩的前兆 因为冻涨代表着炒家套牢 本梦比大破迟早回归基本(自住者薪资所得)面
作者:
lasofa (人生)
2013-01-24 14:21:00推这篇，我是看好5年内缓涨变缓跌，5~10年开始崩，但我希望
作者:
lasofa (人生)
2013-01-24 14:22:00崩的幅度不要太大，只要回归到薪资所得面就好。毕竟要是真
作者:
lasofa (人生)
2013-01-24 14:23:00的崩了，台湾以后真的就会像20年前的日本那样，而且可能更
作者:
lasofa (人生)
2013-01-24 14:25:00惨，虽然以后会让下一代拿身分出国念书就业，但台湾毕竟是
作者:
lasofa (人生)
2013-01-24 14:26:00我们的故乡，希望能好好在此终老，不希望真的糟到去国外过下半辈子。
作者:
lasofa (人生)
2013-01-24 14:28:00我跟推文中的几位一样，不是买不起，只是不爽买贵帮忙撑房
作者:
lasofa (人生)
2013-01-24 14:29:00价，好让建商和投客继续削钱。目前和另一半租屋住得很开心,
作者:
lasofa (人生)
2013-01-24 14:31:00我们都在等合理的价格到来才要买房(双北市)，如若到退休前
作者:
lasofa (人生)
2013-01-24 14:32:00都没等到，就直接在南部老家买房了
作者:
lasofa (人生)
2013-01-24 14:37:00喔，对了，我是女生，我老公比我还想买房，但对于现在这不
作者:
lasofa (人生)
2013-01-24 14:38:00合理的房价，倒是都还hold的住想买房的欲望。
推楼上 我和老公也有共识 了不起等到退休再说 把房贷省
下来养小孩 退休后若要买 手上资金也较充裕 少付点利息
作者: gcarrot (萝卜) 2013-01-24 16:57:00
按照出生人口数观察，五年后30岁人口数比现在少25%,可期待
斗南、竹北都各有透天可以住，台北只是工作的地方...
作者:
blurry (今生今世)
2013-04-27 01:23:00已收录