※ 引述《bebe0707 (比比)》之铭言：
: 最近找屋又看到喜欢的新大楼
: 可是都没有要卖的案件
: 问过管理员了一样没有人要卖
: 观察他没有装冷气的户别
: （这样可以当做没人住的暗号吗）
: 朋友好心帮我查了地政的资料
: 1.上面有登记的原因写：第一次登记
: 请问是该屋是一手屋，还是屋主是第一次登记买屋
: 2.有2间,1间有设定2百多,1间没有
: 问过那儿行情约600～800（2间同楼层,但坪数不同）
: 这样是指该屋主现金买屋吗（这样就不缺钱了...）
: 3.因为只有屋主的住址
: 可以写信跟屋主说我想要买他该间房子吗
: 这样会不会太唐突
: 谢谢
我常常直接打电话给屋主.
只有仲介怕你找屋主而已..XD
通常你就跑去邻居问电话和屋主撞况.
接着就直接打给他问他想卖多少....
他不知道,你就用行情价打9折跟他讲.
(有些东西有很大议价空间,像店面,这种就可以找附近的最低成交价跟他讲..XD)
只要他有意愿要卖,他就会跟你谈.
很多人都是纨裤子弟,家里付母亲或遗产给他房子.
他又不顾,也不租人,然后也没钱整建(透天店面整建都一两百万以上)
就放在那边养蚊子.
想卖又不想让仲介抽钱.然后贴红纸又被仲介撕掉.
就干脆忘了他的存在.
像这种,用力给他杀下去就对了.
对他而言,放著也不会生利息,不如早点套限.
另外,店面这种东西会因商圈改变而价值有变化.
一般人根本也搞不懂商圈改变的契机和原因,甚至连资讯都没有.
so....如果你料定这间店面会有很好的发展,甚至可以用高一点的价格跟他讲.
他看到好像有赚,很快就会脱手给你.
so....通常买店面,我都是看到没人住没人用的,就去问隔壁的"这间要不要卖"
有听说屋主考虑,我就去要屋主电话,然后直接打给他.
如果都问不到屋主电话,就去找里长.
如果里长也不知道,我妈有教我一招,去地政查名字,然后去105问电话..XD
反正想尽办法弄到屋主电话,直接连络他,直接和他开价最快.