只要名下无房贷,就没有二房问题,可是依照你的作法铁定有二房问题,劝你先租个房子,把
第一间先卖了,再把卖得的房屋价金去买第二间比较保险,不然把第二间登记在老婆的名下
,用老婆名字申请房贷,这样既没奢侈税问题,也没二房问题.
※ 引述《brandonyoyo (希望天天都是星期天)》之铭言：
: 最近考虑换房子。对第2间房子的房贷问题不是很清楚。
: 目前的房子无房贷，如果想换房的话，下面方法是否可行?
: 将目前的房子抵押贷款，当作第2间房子的头期款，等到卖出后，再拿来偿还部份贷款。
: a. 如第1间房子价值1000万，贷款八成，800万。
: b. 第2间房子假设2000万，用第1间房子付头期款，另外需要贷款2000-800=1200万
: c. 等第1间房子卖出后，偿还200万，剩下贷款1000万元。
: - 再b点的那个时间点上，其实贷款总额高达2000万，这是允许的嘛?
: 还是说必须要先卖后买才行?
: - 适合的房子不知道何时会找到，能否等到买卖双方谈妥购屋时，
: 再同时办理第1间房子抵押贷款，和第2间房子的贷款动作?相关程序
: 大概如何?
: 我不太可能先卖后买，因为现有的房子要住。
: 请问一般换屋的人，大部份会采取什么方法? 谢谢!