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http://tw.news.yahoo.com/新北环28日通车-通车路段房价涨-新店区年涨27-居冠
-070523978.html
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新北环快于本月28日全线通车，此次通车路段为永和永福水门至中和福祥路，将节省沿
线230万居民联外的行车时间，其中三重往返新店将节省20分钟，而永和区因地狭人稠，
有此一交通利多，更舒缓永和区交通壅塞问题；在“交通为房价之母”带动下，新店区房
价年增26.6%，为此次通车路段涨幅最大的行政区。
台湾房屋智库研究员洪佩君表示，新店区位居台北都会区的卫星城市之一，受惠捷运淡水
、新店线开通，打开新店区房市能见度，房价起飞，去年该区房价年增幅更创26.6%。
洪佩君分析，尽管长期以来新店与双和地区一样，为台北市外围购屋的首选之地，但因山
区地形多，致使中古屋均价表现略逊双和地区，但近来精华地段如捷运沿线，因生活机能
发展完整，房价表现亮眼，市区的大楼产品均价早已“坐4望5”，未来交通建设逐步到位
后，中古屋市价更趋保值，未来预计2015年通车的捷运环状线第一期，将支撑新店区房价
更有力。
至于永和区人口密度一直高居新北市第一，但因为房价攀升，以及交通拥塞，去年1月至
12月，永和区人口总数年减1518人次；洪佩君表示，本次新北环快通车，对于永和区居民
来说，将能缓解交通壅塞问题；更可望可以吸引区外人口的目光，在人口成长由负转正下
，房市需求增，房价可望稳定盘坚。
而去年人口同样下滑的三重区，人口年减数为438人次，从房价来看，三重区年涨幅为
8.7%。洪佩君说明，三重区的房价起飞源自捷运新芦线的开通，虽然从人口来看有些许下
滑，但房价还算有稳定成长，今年预计在捷运机场线及新北环快通车效应下，可望为三重
区带动更多的人口移入，创造房市量能的基础。
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