[新闻] 师大夜市上亿店家 6折求售

楼主: moocow (void)   2013-01-21 17:00:00
http://money.chinatimes.com/news/news-content.aspx?id=20130121000302&cid=1206
2013-01-21 00:53
中国时报
王莫昀/台北报导
 遭台北市府强力整顿,师大夜市荣景不再,投资客惨遭套牢!“过去动辄上亿的巷内店
家,现在有个案打六折求售,还乏人问津。”房仲业者透露,过去师大夜市极盛时期,不
断外扩,连小巷弄一楼公寓墙面也打除,做起茶馆、咖啡馆生意,庞大商机甚至吸引黑道
觊觎,最惨的是当初以超高价、不惜血本抢进的投资客,至今恐难还以“脱身”。
 两年多前,师大夜市市况超夯,人潮前仆后继涌入下,陋巷店面几乎户户摇身变为金鸡
母,永庆房产集团店面事业部经理郑朝鹤指出,巷弄内公寓梯间口,仅三、四十公分的信
箱,月租可达二万元;二、三坪不到的梯间,商家开出八万元想租,还不一定租得到;区
内有超商墙面分租给三组摊商,月入三十万。如今人潮大量流失,正师大路店面生意还算
稳定,位于六米巷内的商家,不是撤走,就是惨澹经营。
 永庆房产集团统计,师大路、泰顺街、浦城街一带,位于六米巷内约有八百多户一楼,
如果做店面,现在恐多面临生意不佳,甚至要迁出的窘境,郑朝鹤说,区内店面以迁至士
林夜市、西门町,或是通化夜市最多。
 生意做不成,店租不一定马上受到冲击,住商不动产企研室主任徐佳馨说,巷弄租金受
制契约签定期限,不一定立即降价,但店面售价则受到波击。以前逾亿元的店面买家,现
在处境较尴尬,即使等都更,也难以摊平出场。
 以六米巷、室内五十坪店面为例,过去不乏每坪买价超过两百万案例,如今等都更,即
使一坪换一坪,以最高价每坪一百八十万元出售,不含贷款等成本,即有千万元左右的资
金收不回来。
作者: iamjust (yeah)   2013-01-21 17:09:00
赔千万资金@@....要小心会不来个玉石俱焚了@@
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2013-01-21 17:30:00
典型商圈转移,金店面变住透..XD
作者: cka   2013-01-21 17:30:00
爽~投资客死好
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2013-01-21 17:31:00
高雄也有地方要小心了,新商圈的取代在之后会很多.
作者: sharkblue (谎言)   2013-01-21 17:45:00
台湾不一样........
作者: topractise (爱上黄柿子)   2013-01-21 17:49:00
会不会开价先开1.6倍 然后再打6折阿
作者: seedhorse (对不起)   2013-01-21 17:50:00
前几篇不是有人问投资房地产有赔的经验吗 这不就是了?
作者: coldgotosbb (私的世界)   2013-01-21 18:01:00
噱头啦 6折断给银行就好了 赔钱生意没人做的
作者: shhsu (shhsu)   2013-01-21 18:22:00
常看到有人说投资客口袋深都用现金买,不用断给银行吧。
作者: reil (REIL)   2013-01-21 23:01:00
标准的自用(当房东)没差?
作者: saplpa (adidas)   2013-01-21 23:02:00
好龙冰养套杀...
作者: landagent (帅过头)   2013-01-21 23:35:00
我看是拉高来打六折吧,就开价来看折数是开玩笑的
作者: blurry (今生今世)   2013-04-24 02:28:00
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