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moocow (void)
2013-01-21 17:00:00http://money.chinatimes.com/news/news-content.aspx?id=20130121000302&cid=1206
2013-01-21 00:53
中国时报
王莫昀／台北报导
遭台北市府强力整顿，师大夜市荣景不再，投资客惨遭套牢！“过去动辄上亿的巷内店
家，现在有个案打六折求售，还乏人问津。”房仲业者透露，过去师大夜市极盛时期，不
断外扩，连小巷弄一楼公寓墙面也打除，做起茶馆、咖啡馆生意，庞大商机甚至吸引黑道
觊觎，最惨的是当初以超高价、不惜血本抢进的投资客，至今恐难还以“脱身”。
两年多前，师大夜市市况超夯，人潮前仆后继涌入下，陋巷店面几乎户户摇身变为金鸡
母，永庆房产集团店面事业部经理郑朝鹤指出，巷弄内公寓梯间口，仅三、四十公分的信
箱，月租可达二万元；二、三坪不到的梯间，商家开出八万元想租，还不一定租得到；区
内有超商墙面分租给三组摊商，月入三十万。如今人潮大量流失，正师大路店面生意还算
稳定，位于六米巷内的商家，不是撤走，就是惨澹经营。
永庆房产集团统计，师大路、泰顺街、浦城街一带，位于六米巷内约有八百多户一楼，
如果做店面，现在恐多面临生意不佳，甚至要迁出的窘境，郑朝鹤说，区内店面以迁至士
林夜市、西门町，或是通化夜市最多。
生意做不成，店租不一定马上受到冲击，住商不动产企研室主任徐佳馨说，巷弄租金受
制契约签定期限，不一定立即降价，但店面售价则受到波击。以前逾亿元的店面买家，现
在处境较尴尬，即使等都更，也难以摊平出场。
以六米巷、室内五十坪店面为例，过去不乏每坪买价超过两百万案例，如今等都更，即
使一坪换一坪，以最高价每坪一百八十万元出售，不含贷款等成本，即有千万元左右的资
金收不回来。