[新闻] 房市/实价登录店面最高价出现在万华区 

楼主: dans (Go for the eye)   2013-01-21 14:47:05
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房市/实价登录店面最高价出现在万华区 每坪396.9万
NOW News
记者曹逸雯/台北报导
内政部实价登录公布4波以来,房价已出现每坪319.9万元的天价,不过,之前屡屡
传出高价成交的店面产品反而一直没有出现,单价最高的店面不是出现在一般熟悉
的台北东区,也就是大安区,反而是在万华区中华路一段,平均每坪单价396.9万元。
根据住商不动产企划研究室整理台北市店面成交均价与个案后发现,目前市场上成
交店面的主流总价不高,仍以亿元以下产品为多,仅有少数总价突破亿元大关的成
交资料。
住商不动产企划研究室主任徐佳馨指出,实价登录前,不少高价店面成交每每形成
话题,但实价公布后,反而不见高价产品成交,均价也比想像中为低,分析原因,
一方面是因为高价案件不易释出,自然不见成交,另外一个原因则是现阶段投资方
越发精打细算,也让高价买气产生抗性。
从店面成交均价来看,大安区以198.87万元傲视各区域,在交易热度上,中山区以
高达21笔的资料,成为店面交易王。徐佳馨表示,全台店面最贵的东区,隶属大安
区,周边价格也不斐,均价傲视各区并不意外;而中山区因区域范围大,产品多元,
加上松山机场带动,连带让买气加温不少。另外,值得一提的是,中山区民权东路
三段成交1.7亿元的店面,打破一般人对于店面行情的认知。
另一个让人跌破眼镜的,就是万华区的表现。万华区自实价公布以来,共有9笔资
料,店面均价也高达119.47万元,仅次于大安区、中山区、中正区,徐佳馨认为,
万华区成交总价并不高,可能是因为中华路一段有一个单价高达396.9万元的个案
拉抬,明显拉高成交均价。
至于因开放陆客来台以来即相当热门的士林夜市所在的士林区,则有8笔登录资料,
店面均价虽然在百万元以下,为97.6万元,但单价最高的一笔每坪也来到224.9万
元,是位于德行东路的店面。
3.心得或感想:
我也想知道为什么
作者: p72910 (总是有刁民想害朕)   2013-01-21 19:57:00
真的完全不意外 西门町的衣服便宜 又比东区好看又多样化
作者: blurry (今生今世)   2013-04-23 01:11:00
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