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房市／实价登录店面最高价出现在万华区 每坪396.9万
NOW News
记者曹逸雯／台北报导
内政部实价登录公布4波以来，房价已出现每坪319.9万元的天价，不过，之前屡屡
传出高价成交的店面产品反而一直没有出现，单价最高的店面不是出现在一般熟悉
的台北东区，也就是大安区，反而是在万华区中华路一段，平均每坪单价396.9万元。
根据住商不动产企划研究室整理台北市店面成交均价与个案后发现，目前市场上成
交店面的主流总价不高，仍以亿元以下产品为多，仅有少数总价突破亿元大关的成
交资料。
住商不动产企划研究室主任徐佳馨指出，实价登录前，不少高价店面成交每每形成
话题，但实价公布后，反而不见高价产品成交，均价也比想像中为低，分析原因，
一方面是因为高价案件不易释出，自然不见成交，另外一个原因则是现阶段投资方
越发精打细算，也让高价买气产生抗性。
从店面成交均价来看，大安区以198.87万元傲视各区域，在交易热度上，中山区以
高达21笔的资料，成为店面交易王。徐佳馨表示，全台店面最贵的东区，隶属大安
区，周边价格也不斐，均价傲视各区并不意外；而中山区因区域范围大，产品多元，
加上松山机场带动，连带让买气加温不少。另外，值得一提的是，中山区民权东路
三段成交1.7亿元的店面，打破一般人对于店面行情的认知。
另一个让人跌破眼镜的，就是万华区的表现。万华区自实价公布以来，共有9笔资
料，店面均价也高达119.47万元，仅次于大安区、中山区、中正区，徐佳馨认为，
万华区成交总价并不高，可能是因为中华路一段有一个单价高达396.9万元的个案
拉抬，明显拉高成交均价。
至于因开放陆客来台以来即相当热门的士林夜市所在的士林区，则有8笔登录资料，
店面均价虽然在百万元以下，为97.6万元，但单价最高的一笔每坪也来到224.9万
元，是位于德行东路的店面。
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