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北市房价 回不去了
2013年1月21日
自由时报／记者林美芬／台北报导
安家国际在台北市推个案，从2008年计画推案到今年第三推案，产品从大坪数豪宅，改成小坪数的酒店式公寓住宅，产品改、价格也改，但房价是愈改愈高。承销这新案的翰昌广告董事长陈丽凤说，台北市土地供给有限，加上能在北市推案的建商口袋都深，台北市的房价是回不去了。
安家国际这个新案名是“安家T-HOUSE”，陈丽凤说，这块基地达368坪，是都更整合的土地，在寸土寸金的台北市算是难能可贵，加上位于建国北路上、靠近松山机场精华区，却出现三推命运。
她说，第一次推案是2008年，碰到金融海啸，任谁都没有办法；第二推是2010年碰到政府打房，还是无奈；今年是第三推案。第一次推案时是以每坪75万元出售，第三次推案价拉高到105~120万元。
为何三推案、价格却愈推愈高？陈丽凤指出，价格要看地段及产品力，能在北市推案的建商口袋都很深，不能立即卖掉建案，就等著涨价，尤其是台北市，都更整个停摆，土地更为稀少，加上全球宽松货币政策造成通货膨胀，大家都很清楚，物价回不去，台北市地价、房价也回不去了。
陈丽凤强调，台北市精华区土地难求，好基地更难求，这都使得台北市房价回不去，包括中山、松山等区未来房价还可更上层楼。唯一被她列为修正区的是南港区，因短短3年从一坪45万元快速涨到现在100万元，“涨得太快，理应要修正了！”
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