我是认为
在全球货币供给持续增加的状况下
房价只会随着物价指数越垫越高
至于薪资呢 科科 ~
不可否认的 美国的房价所得比确实比台湾优越许多
除了地大物博外的天然优势外
我觉得主要是在美国 持有房屋的"成本"太高了
以之前在美国作放款的经验来看
催收户被银行利息逼死的少见
被政府的"property tax"压死的才是居多
多的是拿房子来增贷或要求减少本金摊还 就只为了缴税的!
(LTV比都很低 但又凑不出钱来缴息或缴税 笑称钱都黏在土里)
加上昂贵的鉴价.设定.额度及律师费等
投资房产并不如想像中好赚...
既然货币宽松政策已积重难返
我觉得还是得从提高房屋税或地价税下手
降低投资不动产的收益率
资金自然会流向其他标的
(当然最好是有考量自住的配套)
不然以投资房产几乎多赚少陪的历史经验来看
流向房产的资金只会越来越多
真正需要被投资 可促进实质经济成长的产业
依然还是等不到钱!