※ 引述《rubberking (谢绝半导体)》之铭言：
: 你好 请较一下 为何你会认定将来高雄可以成长到400 ~ 500万人口
: 的规模 尤其是会有爆发性的成长 因为目前看来局势还有点混沌不明
: 而且又有少子化原因.. 所以前辈的原因 可以透露一下吗 相信应该也有人
: 也有疑问说 谢谢
: : 对了,还有人口增加问题.
: : 现在会投资高雄,不是投资目前高雄现状.
: : 而是赌他爆发性成长.
: : 而在高雄爆发性成长后带来的就是人口大量增加,并且集中在市区.
: : 北高雄大量住宅建案,南高雄大量经贸开放,中段景观跟大量商业活动.
: : 变成每天人都会北中南到处跑.
: : 所以当高雄人口上升到400~500万.
: : 高雄的马路就不像现在这么舒服了.
: : 而这时,不想吸废气,等太久红绿灯的人,就会开始大量使用公共交通建设.
: : 而等这时才去买房子,捷运站旁的房子也早就价格飙涨和一般房子远远拉开距离了.
: : 另外,已贵起来的东西,你买他最多就保值,但....没办法增值.
: : 低点抢购高点杀出,才会有赚头.
: : 高雄现在是五都中,变化最大的城市.
: : 不能用一般稳定发展的城市的眼光来看他.
很简单.
台湾目前经济不好,是因为国际定位不明.
其实东南亚各国都很想和台湾做经贸交流.
因为ECFA,是超好跳板,然后台湾在开放自由贸易,等于中国贸易之路畅行无阻.
但是当然,今天都还卡在台湾和中国关系暧昧不清,所已很多事情都卡在那边无法动弹.
但无论怎样,国际预估,总有一天台湾和中国是一体的(我也很无奈,但国际就这样认为)
所以会提早卡位,就像你买店面豪宅,要提早卡位不能像买大楼一样等到要涨了在买.
(限量物品,你看到局面好才进场会有钱也买不到,就算少数脱手,也会卖超贵)
对了,不要跟我讲日韩,他们不敢开放大量自由贸易,因为要顾本土产业.
而台湾,马冏都说最终目标就是全台自由贸易化.10年内挤入东南亚自由贸易圈.
而高雄是台湾第一个自由贸易示范区+台湾最重要的港口.
另外高雄腹地很大,像大寮林园将来都是发展腹地,更大还可以扩展到屏东.
其实中国一直以来都很喜欢高雄,投资也借由很多方式进入高雄.
只是大家看不到而已.唯一看到的就只有台面上40亿的马头.
而自由贸易示范区都还没实行,其实很明显的太多投资和企业都进驻高雄.
这....他们之所以可是台湾顶尖企业,绝对不是脑残盲从.
另外,基本上高雄这几年丢下来的建设钱非常多.企业丢下来的更多.
所以就算整个国际局势都发展不如预期.
光凭这些钱的建设都完工后,就可以让高雄有跳跃性发展.
更何况是一堆人看好,之后还会加码.
台北很贵,但是不代表台北会狂涨.因为台北房价一直都跑在台北发展预期.
高雄现在很烂,其实也代表成长空间很多.因为高雄房价太低于预期.
这也是为啥我家会开始卖台中买高雄的原因.
并且,高雄房价太低了,就算都没涨,我们也不会亏到,充其量就持平.
然后我们现在买的是店面,透天,景观大楼.
不怕折旧,还可以抵通膨...所以风险其实很低.有涨有赚,没涨当存款.
(大楼除非你是三年前进场,不然现在都还不是进场时间)
不过基本上,还是很看好高雄.
and...刚才和念国际政治博士的闪光聊天,他刚从新加坡和越南回来.
听说中国要在泰国开运河(难怪前不久一堆人投资曼谷,泰国要翻身了)
然后之后要开始解决南海问题.
so...菲律宾头痛了..XD
但这都不是重点,重点还是中国要和泰国合作开运河.
然后新加坡威权政体正在崩解,要走民主化.
这.....还好我没提早决定移民新加坡.(浪费生命)
新加坡要没落了...XD
唯一超强优势被拔掉+政体不稳定.
(新加坡总理还搞婚外情,造成很严重的民心摇动..威权政体不容许这种情况发生)
so..我在去想别的办法进军东南亚好了.
不过目前国际局势方面,台湾也是很看好.
当然问题就是卡那个很诡异的两岸关系...XD
让太多人举棋不定,不知道台湾这颗棋子该怎样下.
(歪国人更搞不清楚台湾和中国关系,所以他们自然投资会更犹豫)
但无论怎样,国际上只要台湾好,高雄就好.
毕竟只有高雄才能吃的下上千万的货柜.
这个吞吐量,台北港台中港挖到死也没办法追上车尾灯.
然后金融虽然没松绑,但似乎也要设立特区来试着开放.
so...持早台湾的自由贸易区,金融也会全面松绑.