最核心买多过卖涨
卖多过买跌
和什么外资买不买没关系
内资外资都是钱
arbi先生看得比您ZM先生还透彻
如果我没记错
arbi先生现在应该是准精算师?
其实一直以来我蛮同意你对于房地产多头的观点(您是多头对吧?)
但是这些同意的部分占整各市场的份数实在不高
用整个市场相对不高的多头比例看市场很可能会犯错
谈持有成本在台湾是浮动的也不是固定的
换句话说要涨要跌政府决定
您说政府做多 我看政府倒是在做空了
建商取得土地成本低 当然可以一直盖 反正往下摊平
现在台北市新屋70/p卖
2014~60/p卖
我看卖到50/p都还有赚钱
万一卖没赚头搞搞都更也是赚头
这几年就是忽多忽空 通常没有极高的本钱(1000亿~2000亿)
进入这种上下不定的市场 都是洗盘子...
※ 引述《ZMittermeyer (我不是善良老百姓)》之铭言：
: ※ 引述《arbitrageur (旅行的意义)》之铭言：
: : 以上讲的台湾人如何如何(爱储蓄之类的)，全部可以套用到当年的日本。
: : 东京至少还是世界上一级都市之一，有真正世界级规模的经济活动支撑。
: : 在东京设全球总部的世界五百大企业数量超过世上任何其他都市。
: : 台北，了不起是三级吧。
: : 台湾其他地方就不知道排到哪了。
: : 我只相信有一种东西叫万有引力，没什么东西是可以一直飞天的。
: 涨= 有人买高价
: 跌= 有人卖低价
: 这才是最核心的，其他都是假的，因此我们应该关注谁在买，谁为什么买，
: 谁为什么炒，如果有人想要低卖，为什么，等等
: 日本的房地产是世界外资一起炒的，日本是一个高度自由化的开放市场，
: 外资可以说来就来，说走就走，广场协议后外资走了，日本就崩了
: 台湾买的人不是外资，买的内部的人没有什么走的理由
: 贷款利率很低，持有的人卖不掉也不会低卖，愈来愈买不起=卖3个月 -> 卖1年
: 还是卖的掉，这些增加期间对持有人负担不大
: 炒作的主力是政府，由于地方政府缺钱，用公共建设.重划.炒房来营造税收
: 这是毒药，不得不吃，因为没钱
: 健康的人会累倒，昏倒后休息，又爬起来
: 但台湾是僵尸，市场不自由，缺乏活力，僵尸既然会走路，就会一直要死不活的走
: 当大腿跟僵尸一样麻痺，也不需要倒下去