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http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=282166
2.内容:
5大潜力商圈 首购族照过来
2013/01/19
【联合晚报╱记者游智文╱台北报导】
桃园房市后势看涨，除投资客外，也吸引不少大台北首购族展开移民购屋。好房网建议首
购族优先考虑5大潜力商圈，不但可轻松拥有一间电梯住宅，未来也具较大增值空间。
首购5大潜力商圈分别是中正艺文特区、桃园南崁、广丰重划区、八德重划区及大有大业
特区。
中正艺文特区方面，目前主要商圈房价已高，新建案甚至喊到一坪40万元，不过往周边找
，还有不少平价住中古大楼，如南平路5年以上大楼产品每坪约13万元，大兴西路一二段
每坪约14.5万元，以30坪住宅来算，总价仅约435万元。
当地除了区段好，有捷运规划，到台北车程大约3、40分钟，还在双北上班族忍受范围内
，未来接手买盘应不错。
南崁原本早期即是台北人南移最大聚落，近7、8年因林口、三峡北大崛起而式微，当地近
机场、生活机能佳、交通方便，目前中古房价一坪仅14、15万元，随五杨高架纾解高速公
路壅塞、桃园升格、航空城建设启动，未来很具补涨空间。
广丰与八德重划区都位于八德，距离不远。其中位于八德市北侧的广丰重划区，由纺织业
广丰实业结合邻近土地后，自办开发重划为广丰工商综合区，当地吸引现已吸引大批建商
进场推案，可望带动附近中古一波涨势。
八德重划区则位于八德市南侧，面积达165公顷，此一重划区虽距离市中心较远，但房价
便宜，过去5年虽涨了4、5成，但现在也只有11、12万元，未来新商圈成形，房价有一波
上涨空间。
大有大业特区发展已早，生活机能很成熟，有“桃园小天母”之称，这里早年也是台北移
民客爱落脚之处，区域主要道路为大业路、大有路、宝山路与春日路，当地目前多为10多
层楼的中型大厦产品。
大有大业特区房价长年表现平稳，一直到中正艺文特区崛起后，出现比价效应推升，吸引
新一波台北客转进该区购屋。目前当地中古大楼每坪单价为12~14万元，过去5年来涨幅有
5~6成，预料今年比价效应还会持续发酵。
3.心得或感想:
这些地方 现在都满贵了啊 = =