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北市最贵店面 西门町每坪396.9万
2013/01/19
【联合报╱记者江硕涵／台北报导】
台北市商圈店面退烧，内政部实价登录网最新资料显示，去年8月至11月，台北市只登记
了90笔店面行情，总价超过亿元的交易案件只有5件，单价最贵的店面在西门町商圈，每
坪396.9万元，是屋龄40年的旧综合型商业大楼。
住商不动产分析，去年8月至11月，台北市店面交易量最多的是中山区，总共21件，以均
价来看，店面最贵的区域在大安区，平均每坪198.87万元；就总价而言，中山区民权东路
三段一栋19楼大楼的1楼店面，面积112坪，以1.7亿元成交，总价最高。
如以每坪单价来看，西门町商圈的中华路一段，一幢屋龄40年的大楼，其1楼不到10坪的
店面，以每坪396.9万元成交，堪称“黄金店面”，也拿下店面单价冠军。
住商不动产说，过去房市动辄传出“单价500万元以上”店面成交案件，不过实价登录上
路至今，所揭露单价最贵的店面，每坪还不到400万元，除了部分店面登记为透天厝，未
列入统计之外，店面热度大减、退烧，也是市场趋势，未来“黄金店面”成交难度升高。
去年8月，房市传出西门町成都路连锁茶饮店面单价突破千万元。然而实价登录网站显示
，这交易登记为透天厝买卖，交易金额7100万元，拆算1楼店面行情每坪约500万元。
住商不动产企研室主任徐佳馨说，北市各行政区中仍以西门町、东区、中山区等店面交易
较热，但高总价、高单价的店面交易量愈来愈少，多以二线商圈、中低总价产品为主，除
了因为一线商圈金店面释出机会少外，投资人投资店面比例降低，也是主因。
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