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第4波实价登录出炉　仁爱一品全台最高贵
卡优新闻网／林惠琴-2013年01月17日 上午04:39
内政部今(16)日公布第4波实价登录资讯，新增去(101)年11月共3.1万余笔的成交案件，
包括买卖2.9万余件、租赁1,700余件、预售屋189件，累计可供查询的不动产交易资料已
超过10万件。其中，双北市每坪均价波动不大，增减幅在10%以内，反而是台中市西屯区
与高雄市鼓山区价格明显下滑。
根据实价登录的统计资料显示，在最高单价部分，台北市以大安区的“仁爱一品”最“高
贵”，每坪240万元；新北市出现在新板特区的“桥峰”，每坪84.9万元；台中市由位于
美术馆豪宅区的“品臻邸”夺下，每坪84.5万元；高雄市则是紧邻国宾饭店的“京城凯悦
”价最高，每坪53.9万元。
在最高总价部分，台北市仍然是大安区的“仁爱一品”拔得头筹，成交价高达2亿5,560万
元，傲视群雄；新北市由新店区的“养心殿”称霸，总价为1亿580万元；台中市以七期“
惠宇市政观邸”的8,566万元最难“价”驭；高雄市冠军则同样是位于爱河边的“京城凯
悦”，交易价1亿3,800万元。
同时，信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德发现，信义区周边百万小宅聚落逐渐成形，
主要集中于忠孝东路五段与信义路四段，6.6坪至13坪成交总价为750至1,400万元，平均
单价百万出头。信义房屋信义松高店店长林育瑾则指出，小宅客户以置产族与收租族为主
，多半看中低总价或明星学区机能。
永庆房产集团研究发展中心经理黄舒卫表示，目前兴建中的捷运因施工作业，影响周边房
价，建议预算有限的首购族，可趁机进场。像是“环状线”与“万大线”交会的“华中桥
站”，每坪最低22.1万元，与周边行情价差37.7%；至于与“中和线”交错的“景安站”
每坪下探24.2万元，价差比也达32.8%。
住商不动产企划研究室主任徐佳馨强调，最新一波的实价登录资讯，首度公布特殊交易备
注栏选项资料，包括亲友员工交易、急买急卖、畸零地、受债务影响等，例如台北市18笔
单价低于20万元的个案中，多半为亲友特殊移转交易。此举有助于市场交易正常化，并可
避免非正常交易价格冲击市场秩序。
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