※ 引述《DJanfernee (新男性的复仇)》之铭言：
: 借用这个标题，请教版上了解高雄的各位先进
: 最近(3~5年内)考虑回高雄工作之后在高雄买房
: 由于从小在高雄文化中心附近长大，家中长辈现在也还居住在此
: 所以也考虑再熟悉的环境购屋
: 但因为高雄的发展，就目前的情况来看真的有往北移动的趋势
: 谈到高雄的房产，大部分人都推荐美术馆凹仔底
: mobile01那边的网友也是几乎一面倒在讨论北高雄的建案
: 个人虽然不求买房一定要增值，但也至少希望能够抗通膨
: 深怕南高雄的商机就从此一路委靡不振下去，连带影响房屋价值一直缩水
: 所以想请教大家(尤其是ceca大)文化中心附近的未来发展的意见如何?
: 我个人觉得这附近进发展应该已经成熟、生活机能完备
: 什么都不缺，但似乎也没什么前景可言、欠缺成长爆发力@@
: 反观目前好像有搞头的亚洲新湾区附近，则是高雄市政重点发展之处
: 若是在此区购屋，会不会比文化中心更能保值或增值?
: 纠竟大家会选择文化中心还是新湾区一带如果是呢?
: 欢迎大家讨论，也可以说说文化中心附近有什么缺点唷
: PS小时候经过文化中心青年路上的百立皇冠
: 都会兴起一种以后一定要努力让自己也有能力住进去的想法
: 但当年的号称高雄第一豪宅，现在也都15年屋了
: 真是岁月不留人XD
D大, 看到您写到文化中心.美术馆.百立皇冠 小弟心有戚戚焉 所以和您分享一下
(小弟没有像ceca大这么了解高雄各区地产局势 但刚好您提的点都是我天天在经过的)
小弟际遇跟您很像, 从小在文化中心长大, 看着百立皇冠从一片荒地-样品屋-擎天而立
在文化中心周边长大, 大学北上付笈, 而后出国, 最后决定回高雄接事业
我的旧家现在就是我的公司. 每天开车从美术馆区到文化中心停车场走路上班
广州一街算算已经待了28年了 所以商圈的起落,人潮的增减 其实算是感觉很明显
美术馆地区是在六年前搬来的 这地区的变化也是感觉很强烈
个人是认为人口(及商圈)目前是往北高雄移动的
文化中心的确是个养老的好地方, 但是没有增值的爆发力了
我的观察(八卦)会减分的部份如下:
1).年轻人口太少 (都老年人了 以前的军公教商 现在都老了) 人潮只出不进
2).高师大校区本身就腹地小, 学生少
偏偏又仅研究所部在这 大学部反在燕巢校区 (无法出现像北部大学商圈)
3).没有大型素地 旧房子本身规划就不完善 (大厦多没停车场 透天都停骑楼)
4).广州一街的店面招租越来越多 (平均都有五间以上, 衣服店最近租约到期又关一两家)
5).捷运出口事实上没有围绕文化中心 才一个在东北边 (没有便利到大多数的周边居民)
6).AMYS集团的Muddy Water经营两年后认赔不做了 (周边无法接受中高价位的餐厅)
经营了好多年的NEW HOUSE去年也收摊了
加分的应该比较多人知道~
个人观察是: 其实就是南高雄的人往北高雄跑, 买新房子给下一代(或自住).
但高雄整体的人口是没有增加的.