楼主:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-01-17 00:37:02※ 引述《DJanfernee (新男性的复仇)》之铭言：
: 借用这个标题，请教版上了解高雄的各位先进
: 最近(3~5年内)考虑回高雄工作之后在高雄买房
: 由于从小在高雄文化中心附近长大，家中长辈现在也还居住在此
: 所以也考虑再熟悉的环境购屋
: 但因为高雄的发展，就目前的情况来看真的有往北移动的趋势
: 谈到高雄的房产，大部分人都推荐美术馆凹仔底
: mobile01那边的网友也是几乎一面倒在讨论北高雄的建案
: 个人虽然不求买房一定要增值，但也至少希望能够抗通膨
: 深怕南高雄的商机就从此一路委靡不振下去，连带影响房屋价值一直缩水
: 所以想请教大家(尤其是ceca大)文化中心附近的未来发展的意见如何?
: 我个人觉得这附近进发展应该已经成熟、生活机能完备
: 什么都不缺，但似乎也没什么前景可言、欠缺成长爆发力@@
: 反观目前好像有搞头的亚洲新湾区附近，则是高雄市政重点发展之处
: 若是在此区购屋，会不会比文化中心更能保值或增值?
: 纠竟大家会选择文化中心还是新湾区一带如果是呢?
: 欢迎大家讨论，也可以说说文化中心附近有什么缺点唷
: PS小时候经过文化中心青年路上的百立皇冠
: 都会兴起一种以后一定要努力让自己也有能力住进去的想法
: 但当年的号称高雄第一豪宅，现在也都15年屋了
: 真是岁月不留人XD
文化中心就,捷运+轻轨保值.
捷运现在入手价格低廉,并且捷运运输量还再成长.
等于捷运的价值不断攀升,但房价还没明显因此而加价.
不过话又说回来,同样有这些优势的,其他地方也会有.
(另外菊线人次还满低的..@@a)
而文化中心本来的优势,也因为卫武营的兴起而被分刮走.
so...这边确实没啥明显的成长,大概就跟着整个高雄大环境走吧.
简单讲就是牛皮股....买了不当投资,而是当存款.
当然如果你是买来出租的,这边不错,应该不难租掉.
捷运狮甲站那边是不错的地点.
有大片空地+新湾区发展+将来工作地点都在南方.
so...是很好的功能性住宅区.
尤其205厂迁走,这一大片土地,无论是规划给商用盖百货,或市政府迁移,或盖住宅.
对这一区都是另一个成长的契机.
so...以享受而言,这边没有凹子底/美术馆的高尚,也没有爱河边美的冒泡的景观.
但是以变化而言,确可能比凹子底/美术馆/爱河还有浅力.
如果你不是很在乎升值.
是我我就买爱河.
你每天早上和晚上,骑脚踏车绕爱河两圈.你就会爱上这边.
不过爱河景观住宅,我看价格一坪2x万都很抢手....
(尤其中正桥到五福桥那段)
连盐埕区的都2x万了....=.=
(都是指15~2x中古屋喔)
毕竟这是限量品,等高雄真的发展起来,铁定有钱也买不到.
因为都被有钱人买光了,你打死他也不会卖你.
另外这边,住的高(8楼以上)买5福到四维之间.住的低(4~8楼)买中正到五福之间...