目前小弟名下无房屋，
租屋居住中，
想要买房子，户籍也迁到买的房子里面，
并将买的房子出租，补贴自己租房子的租金，
这样可以算自用住宅，享有优惠的税率吗?
若是两年内出售会不会有奢侈税的问题?
谢谢!

可以，只要不报税不被抓到

前提是不会有人举报你~~。

请问如何与房客协商较好?谢谢!

通常都是房客要付租金价差