工作四年多存了大概三百多万(含老婆存款),最近开始看内湖的旧公寓,
目前有看到一间坐落在西湖捷运站步行约五分钟的公寓,
楼层是在五楼(最高),屋龄超过30年,一层两户,坪数约26坪,
这公寓周边机能不错,而且又在内湖路一段里面一条的巷子内,
离大马路只隔一排建筑物,位置我个人是蛮喜欢的,
但这间公寓有些问题,它会漏水又有严重的壁癌,
而漏水原因房仲说法是指物件在五楼,因屋龄较久且都没有维护造成的,
只要在顶楼做好防水和搭铁棚就可解决,壁癌只要找人处理就行,
因为本身是首购族,对这物件的位置还蛮喜欢的,
可请教一下各位,像这样的物件买来是否真的不会有问题？
像漏水跟壁癌这有救吗？再来是像这附近公寓大概开价多少可以成交？
因为若贸然买了下去,可能这辈子就要为了一间漏水又有壁癌的房子打拼二十年,
若房子还不能住,那还真的是让人崩溃...

总价多少阿

总价1250,室内完全没有整理,完全看得出来不是投资客orz另外关于壁癌修缮怎么计价啊？整个没有概念@@

成交可能在1100~1200间，贷款会不够，而且装潢加治水..预

算可能会破表..地点是不错,可是每天爬五楼欧

五楼基本上我还可以接受,因为目前住四楼,每天上下班心肺功能变好了,再加一楼,我想每年都可以去101登高赛了.

真的会变好，人类真的很神奇. 不过也是我们还年轻

喜欢就下手吧 这种中坪数装潢过很漂亮

成交价这么高啊,那真的爆预算了,风险太高了一点.

不知道开1000万有没有机会？

屋况差可以砍啊, 砍价空间才大, 屋况差修好最赚了

先找一个会修理漏水的师父跟你一起去看屋吧

可以问一下,去哪找这类师傅啊？

公寓五楼不好卖 价钱相对好讲 斡旋金下去吧

壁癌整修非常麻烦...要有另花一笔钱的准备...

壁癌几年不修会怎样吗?

每次看到“不知道开xxx万有没有机会”的问句，就会无奈的觉

得房价是“喜欢，负担得起”的买方叠上来的，唉！

没办法,这就是市场机制.

看来是我鸡婆了:P

你误会了,不明白你的意思,是指未来会跌吗?还是我开太高

超贵，现买现套，多砍一电吧，公寓5F26p买1100

要怎么说呢..Orz 我不知道未来是涨是跌，无从预测。

但是，你看看实价登录，想想，就会知道自己开的价格是不是高

了？

实价登路有看到一笔今年七月的..285巷内..公寓5F (顶楼)屋龄29年..一坪38.45 万

总价1350万,一坪51.9万买五楼壁癌漏水屋,将来你要搬家时

期待别人用多少钱接手?有多少人会买单..

嗯 板上有一串'30年'的讨论 XD