楼主:
Ouranos (å—¨)
2013-01-05 18:27:23最近和妈妈看房子(1~2楼透天):
http://www.rakuya.com.tw/sell_item/info?ehid=0d412d16745515
9.49万/坪 约在公馆自来水博物馆700公尺处
60几年，非常古老且门面小的砖造房子(后面是铁皮)
重点是，它只有地上权
土地是国有财产局&市政府的
屋主说
他在这边住了30多年了，目前做公司行号使用
政府回收的机率应该很低
且即使回收了，政府也会安置+补贴约100多万(?!)
姑且不论屋主说的这点，关于地上权屋我爬过文
大部分都写，要询问这个地上权的年限还剩多少?
而一般地上权的年限只有50年
(疑问:这间房子都已经60多年了，这样不就超过地上权的50年了吗?)
妈妈跟我说，如果要买的话会有很大的风险
1.无法跟银行贷款
2.无法再转卖给别人(可能也意味着不会增值)
3.如果地震来房子倒了，就什么也没有了(政府会把土地收回)
4.无法抵押贷款
5.房屋老、破旧需整理
6.就形同租屋一样，政府可能随时都回收该土地
7.该房子卖了约三个多月了都没卖出，或许有问题?!
唯二的好处就是地点很好，离捷运站颇近+10万/坪
请教一下，妈妈说的是真的吗?
又，如果跟屋主买这间房子(也就是买下地上权)
会有什么凭证做为买下的证明吗?
先谢谢各位的回复!:)
作者:
mymars (小学六年级毕业)
2013-01-05 18:42:00你妈说的都是真的
作者:
kai761 2013-01-05 18:42:00过去是没期限(现70年) 要看地籍誊本、地上权契约,移转也要
作者:
a386036 (骷髅怪)
2013-01-05 18:43:00这东西是好物耶 屋主要卖多少 我客人会要
作者:
kai761 2013-01-05 18:43:00财产局同意。建议找专业人士办理 直觉是有点不对劲
作者:
a386036 (骷髅怪)
2013-01-05 18:44:00要看有没有建物保存登记有跟没有处理方式不一样
作者:
dans (Go for the eye)
2013-01-05 18:44:00被赶的时候再上来找乡民去现场抗争吧
作者:
dans (Go for the eye)
2013-01-05 18:45:00我可以帮忙找看看几个能征求到左派社青到现场静坐抗争的管道
作者:
dans (Go for the eye)
2013-01-05 18:47:00像是十四张捷运站和某新店溪河川地 都是可以尝试模仿的案例
作者:
dans (Go for the eye)
2013-01-05 18:48:00提供建议啦 要不要参考就看你自己决定了 ^^
作者:
dans (Go for the eye)
2013-01-05 18:51:00另外给两个建议 1. 检查看看原屋主是否有持续缴付租金
作者:
dans (Go for the eye)
2013-01-05 18:52:002. 如果要重建房屋，尽量避免违建
作者:
dans (Go for the eye)
2013-01-05 18:53:00上面的都确定后就去找律师吧 应该会有一些比较有趣的答案
作者:
kai761 2013-01-05 18:54:00我猜 也有可能根本没登记地上权 无权占用的
作者:
kai761 2013-01-05 20:04:00那边过去是眷村,你非眷户是不可能合法转让,取得原眷户资格
作者:
kai761 2013-01-05 20:05:00拆 没补偿,只有一点搬迁费 而且好像要改成体育场,370...科
作者:
kai761 2013-01-05 20:13:00优点是连自救会都有了。
作者:
kai761 2013-01-05 21:22:00更正 非合法现住人,连搬迁费都没
买这种房子干嘛，还不如去租房子，剩下的资金还能拿去做其他运用
作者:
blurry (今生今世)
2013-04-14 00:16:00已收录