最近和妈妈看房子(1~2楼透天):
http://www.rakuya.com.tw/sell_item/info?ehid=0d412d16745515
9.49万/坪 约在公馆自来水博物馆700公尺处
60几年，非常古老且门面小的砖造房子(后面是铁皮)
重点是，它只有地上权
土地是国有财产局&市政府的
屋主说
他在这边住了30多年了，目前做公司行号使用
政府回收的机率应该很低
且即使回收了，政府也会安置+补贴约100多万(?!)
姑且不论屋主说的这点，关于地上权屋我爬过文
大部分都写，要询问这个地上权的年限还剩多少?
而一般地上权的年限只有50年
(疑问:这间房子都已经60多年了，这样不就超过地上权的50年了吗?)
妈妈跟我说，如果要买的话会有很大的风险
1.无法跟银行贷款
2.无法再转卖给别人(可能也意味着不会增值)
3.如果地震来房子倒了，就什么也没有了(政府会把土地收回)
4.无法抵押贷款
5.房屋老、破旧需整理
6.就形同租屋一样，政府可能随时都回收该土地
7.该房子卖了约三个多月了都没卖出，或许有问题?!
唯二的好处就是地点很好，离捷运站颇近+10万/坪
请教一下，妈妈说的是真的吗?
又，如果跟屋主买这间房子(也就是买下地上权)
会有什么凭证做为买下的证明吗?
先谢谢各位的回复!:)