楼主:
yrrh 2013-01-05 16:16:38※ 引述《iammakiyo (我是makiyo)》之铭言：
: 台湾有一个很独特的因素是因为大陆在隔壁
: 而且和大陆关系愈来愈紧密
: 大陆是有14亿人口的大国
: 这些人口将可能会是潜在支撑台湾房市的动力
: 只要台湾和大陆愈走愈近
: 而非愈走愈远的话
为什么有很多人期待开放陆客可以拉台湾房市?
却没人想过磁吸效应所带来的反作用影响会更大
也就是两岸越是开放，台湾衰退的速度会越快
房市走跌的速度也会比没开放还快
举例来说，磁吸效应就像每个国家的首都一样
一开始各地的城乡都能平均发展，首都只稍微领先一点
接下来首都会吸引整个国家的人才与经济
使得全国的人民往首都集中
到最后城乡差距扩大，偏乡地区人口衰减
现在的大台北就是磁吸效应的最好例子
目前的大台北有全台湾三分之一的人口
大部分的居民都是从中南部迁徙上去
然后中南部人口衰减的现象相当明显
所以中南部的房价一直疲弱不振，甚至一直下跌
之后台湾跟中国完全开放或统一后
台湾等于是中国的偏乡地带，也就是跟海南岛差不多的地方
所以台湾的资源会一直流往中国
这样一来台湾的房价还有可能上涨吗?
到最后台北只会步上中南部的命运而已
作者:
foone (请问什么)
2013-01-05 16:31:00给个赞.....大陆来台湾买房？房仲的话术罢了
作者:
dans (Go for the eye)
2013-01-05 17:03:00中南部房市可火著的呢
陆客有没有来不重要，只要媒体大力炒作，有人信就够了~~
作者: silentdriver (卡车司机崔维斯) 2013-01-05 18:12:00
有没可能会成为香港？被磁吸+高房价
作者:
tkr (tkr)
2013-01-05 18:52:00真的不小心统一 台北将来比较会像是香港 房价冲天中南部会往下拉接近中国农村
作者:
tkr (tkr)
2013-01-05 18:53:00就像现在到中国工作当台干台劳的人口也是以中南部子弟为主
会到大陆住的人不少，目前是去的去来的来，算是平衡了
作者:
nutype77 (nutype77)
2013-01-05 21:08:00目前台湾到大陆的人口多,但政策问题大陆人到台湾少!看看
作者:
nutype77 (nutype77)
2013-01-05 21:10:00香港,回归后房产/医疗跟民生品通通涨或住不到,台湾这些都
作者:
nutype77 (nutype77)
2013-01-05 21:12:00还没被炒高,且现在大陆各地集中区买房,很多价格不输北市,
作者:
tkr (tkr)
2013-01-05 21:57:00原PO整个活在自己的幻想世界中
作者:
HaHaSue (塔罗牌修业继续中)
2013-01-05 22:12:00台北成为香港的条件是什么？
作者:
ballstick (球棍者来信附相簿及 msn)
2013-01-05 22:34:00tkr你才活在自己的幻想世界中吧 想成为香港....zzzz
作者:
poswem (Big Boy)
2013-01-05 22:42:00不用陆客来台湾了,过完年后我也考虑到大陆的旺旺集团上班了
作者: saplpa (adidas) 2013-01-05 22:44:00
推人材跑去大陆... 台北乡下化...
作者:
decay (芽虫)
2013-01-05 22:50:00台北乡下化是必然的~ 陆客若有钱在台北买, 那就去欧美了
作者:
decay (芽虫)
2013-01-05 22:51:00但香港不一样, 香港属地主义, 大陆人会想去香港生, 取得港籍
京广高铁有京台高铁屌吗,等京台通车,台湾还要再井喷~~~
作者:
tkr (tkr)
2013-01-05 23:08:00中国或台湾近五十年都是大都会与非都会差距越拉越大
作者:
tkr (tkr)
2013-01-05 23:09:00台湾两千多万人摆到中国就算是省级规模 也会出一个大都会中国就是各地的大都会光速狂飙 但是都会区外面发展缓慢
作者:
tkr (tkr)
2013-01-05 23:10:00中国都会与农村差距 就是台湾南北差距的加强版
作者:
tkr (tkr)
2013-01-05 23:11:00就算是中国内陆工作人口外移的省份 还是都会有一个都会中心是狂飙的 也是因此经验脉络 套到台湾 不会整个都空城化
作者:
tkr (tkr)
2013-01-05 23:12:00最大的都市反而会更挤 而本来发展就落后的外移会更严重
作者:
tkr (tkr)
2013-01-05 23:13:00所以如果真的不幸有那天...真正惨的是南部
作者:
tkr (tkr)
2013-01-05 23:14:00随便抓中国任何一个普通的省分 都有一个成长的都会中心
作者:
tkr (tkr)
2013-01-05 23:16:00中国人口外移的 不是都会区而是非都会区所以说什么"台北乡下化" 那整个是出来乱的幻想
作者:
tkr (tkr)
2013-01-05 23:17:00台湾人口外移是南部为主 怎么结论跳到台北乡下化?这代表对台湾城乡发展的过程不熟 也不知道中国的现况
作者:
zonnnnn (机票贵到看不下去了 = =+)
2013-01-05 23:20:00你先搞懂海南岛被中国有钱人炒到多夸张再来说嘴
作者:
tkr (tkr)
2013-01-05 23:21:00陆客有钱那也不一定会买欧美 不然武汉深圳三亚都没人买
另一方面，说不定为了经略南海，高雄会变成重点城市。
作者:
decay (芽虫)
2013-01-05 23:49:00楼上的意思是, 高雄变成重要的军港?
左营现在就是军港啦 附近还有造船厂整体腹地、气候也比台北好太多倍。
中国虽然只有地上权，但是时候到了也退休了，也离开中国
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2013-01-06 00:12:00先说准一次再说
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2013-01-06 02:36:00拿香港比台湾? 台湾是回归对岸了吗? 不是麻 那规则都你台
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2013-01-06 02:37:00湾人定 地也在台湾 你觉得大陆会搬钱来台湾? 先统一 再谈
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2013-01-06 02:38:00我们会像香港一样 不然我们跟对岸都是敌对状况好吗
作者:
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2013-01-06 02:42:00不过我是支持统一啦 因为对岸对劳工保障比台湾好得多
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2013-01-06 02:44:00加上陆企给研发人的薪资很不错 这样要去那边也容易
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2013-01-06 02:48:00但我猜统一先大跌机率很高 因为台湾财团 有钱人 没人照了
作者:
tkr (tkr)
2013-01-06 03:13:00哈哈 楼上你太不了解对岸了
作者:
tkr (tkr)
2013-01-06 03:15:00另外为了要经略南海 高雄变军管都市我相信 变重点都市鬼才信
作者:
tkr (tkr)
2013-01-06 03:16:00统一可是最早前进大陆的企业集团之一 跟对岸政府关系很好
作者:
tkr (tkr)
2013-01-06 03:18:00不过现在想这堆实在是真的太早 目前进度大概5%都不到
作者:
tkr (tkr)
2013-01-06 03:20:00如果你想的是统一房地产价值先大跌 这真的难讲喔
作者:
tkr (tkr)
2013-01-06 03:21:00看看中国都市里面比台湾更夸张的房价所得比.....更正 看看中国都市里面比台北更夸张的房价所得比.....
作者:
lasofa (人生)
2013-01-06 09:45:00台湾只是小小的一个岛，面积又不大，统一后要马一起烂，要
作者:
lasofa (人生)
2013-01-06 09:46:00嘛一起好，若说只有台北变好，其他地方农村化我不信。
作者:
reil (REIL)
2013-01-06 10:30:00好一点是类似福州厦门，差一点变成海口三亚
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2013-01-06 11:27:00你说对岸炒很高 台湾也还好 这我同意 我这样说好了
作者:
mecca (咩卡)
2013-01-06 11:27:00三亚不就是乱炒炒出来的?
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2013-01-06 11:28:00今天这块地是我的 我当然希望他越高越好 但今天地是你台湾
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2013-01-06 11:29:00的 我干嘛去帮你炒? 我是不知道统一啦 但科技业很多已经被
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2013-01-06 11:30:00逼到东南亚了 对岸也有财团 也有投客 为什么要帮地不是我
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2013-01-06 11:31:00的人炒呢? 如果只是对岸高所以台湾高 那中间利益归谁?
作者:
loewe (Feline)
2013-01-06 15:03:00统一的话,台湾会澎湖化
作者:
HaHaSue (塔罗牌修业继续中)
2013-01-06 15:50:00所以台北成为香港的条件到底是什么？发达的金融业？
作者:
CK19 (love pixie)
2013-01-06 16:34:00最好是澎湖化,要房价跌也别讲得那样夸张
重点还是在于 你这个土地 和 这个城市 凭什么吸引人口
像中南部人往北部跑 台北都市发展高 工作机会多新竹工作机会多... 但若两岸真的走向那一步
与台北竞争的 就是上海 北京 深圳 香港 等等大城市
若有一日 真的屏除国与国的关系后 香港上海 2万人民币
/月薪 台北5万元/月薪 你会去哪里捞金??? 最后还是人才
资源 和 存款 等等的比较 桃园飞香港或上海也都不很远若都是离乡 台北 将面临更多的竞争压力~
三不五时政府一个打房房价又全部腰斩,又可以再赚一次
作者:
decay (芽虫)
2013-01-06 22:59:00往好的方面想是夏威夷化, 坏的方面想是澎湖化
我认识一些大陆人，都超想移民来台，如果开放我认为房市会飙高
作者:
blurry (今生今世)
2013-04-14 00:14:00已收录