1.来源连结:
http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=280843
2.内容:
利率1.86%起 富邦人寿抢房贷市场
2013/01/03
【联合报／记者孙中英／台北报导】
寿险业积极前进房贷市场。国泰人寿前阵子以1.75%低利率抢到公教房贷，让银行业跌破
眼镜；富邦人寿也宣布，今年起将和9大房仲业者合作，提供最低利率1.86%起的房贷专案
，小套房、工业住宅都能申贷。
由行政院人事行政总处主办的公教人员房贷“筑巢优利贷”，今年起首度由寿险公司承做
。在中央银行强烈关切下，国泰人寿主管昨天表示，这次承做公教房贷放款成数，首购最
高8成；公教人员申贷第2宅，最低贷款成数仅4成5。
国泰人寿表示，若公教人员是首购族，将视各区域不同，放款成数最低6成、最高8成；公
教人员若要买第2间房屋，也可申贷，但“非首购族”的放款成数，将减少1成5，即自原
先的6到8成，压低至4成5到6成5。若公教人员只能贷到4成5，起码要准备5成5的自备款。
如果是投资客，或央行限缩的管制放款区域，贷款成数也只有4成5。国寿还承诺，每年将
承做至少700亿，2年承做公教房贷放款量，希望达到1400亿元。
富邦人寿今年也大举进军房贷市场。富邦人寿表示，将与信义、永庆、太平洋、台湾、中
信等9家房仲业者合作，推出低利房贷专案，都是指数型房贷，目前最低利率只要1.86%起
，提供民众选择。
目前银行房贷放款利率多已在2%以上，且多数银行几乎都不做“小套房”放款。但富邦人
寿表示，若民众透过合作的房仲业者购买，位在台北市、新北市的捷运套房及明星学区套
房也可申办，工业住宅也可借款，但以位在“双北市”内为限。
至于房贷户此时到底要选择固定型或指数型房贷？富邦人寿建议，还是要看利率走势，但
由于2009年后，市场利率陡降，指数型房贷可获得降息好处，在利率上升前是较多房贷族
的选择。
3.心得或感想:
无