大家好
最近看了一间房 格局还满喜欢的
但是价格有点高 14.32/坪(同建筑最近一笔实价登录售出价格)
房仲是说日后会有轻轨建兴站...所以看好增值(增值屋主还卖??)
查了实价登陆 每坪大约12上下(但是没有车位)
这间是有平面车位的房子
请位这间每坪多少比较合宜呢??14/坪 小弟觉得有点高.....
感谢指点(想买生平第一屋..没经验请多多包涵)
新大楼还是旧大楼 实价登入可能是真也可能是假建议邻居管理员问问 就知道行情在哪了
价格绝对是比以前贵 物价贵又有轻轨COSTCO题材可以炒
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2012-02-25 18:15:00大顺二路很长耶..XD...
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2012-02-25 18:16:00不过有轻轨,长期(超过10年以上)要自住可以考虑.置于喊价,当然从10万开始喊阿,这边毕竟是高雄..XD
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2012-02-25 18:17:00反正钱在你口袋,慢慢加总比喊上去降不下来好.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2012-02-25 18:19:00当然也要看你靠近哪里,是家乐福,还是雄工,还是九如路.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2012-02-25 18:20:00高雄短期住宅增值应该都很缓慢,尤其实价登入杀超大.但长期,因为整个高雄发展,所以三民区还不错.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2012-02-25 18:21:00铁路地下化后,东绿化,西商圈+轻轨+将来的精品店.放远看三民区是不错的居住区...喔..西绿化东商圈讲反...站东会有大型商场或百货.
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ceca (生活艺术大师 N)
2012-02-25 18:22:00但至于你要跑短期(5年以内)..高雄应该不适合这样玩,我也不熟.
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reil (REIL)
2012-02-25 18:44:00捷运都不买了还去买轻轨?
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ceca (生活艺术大师 N)
2012-02-25 18:45:00所以才说短期没啥搞头阿.长期总有一天高雄捷运轻轨会起来..只是不知道多久.另外,高雄房价不会因为捷运或轻轨涨很高.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2012-02-25 18:46:00拿掉轻轨价格不会掉多少,只是会变很难卖而已..
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ceca (生活艺术大师 N)
2012-02-25 18:47:00所以现在买轻轨,可以当作是"送的"..外加房子以后不会卖不掉.
楼主: adrian0215 (...) 2012-02-25 20:46:00
不好意思啊 补充一下 在大顺路跟建兴路附近..
楼主: adrian0215 (...) 2012-02-25 20:47:00
有轻轨我到小港上班很方便....XD
楼主: adrian0215 (...) 2012-02-25 20:48:00
有出14..仲接口有难色....我个人是想出12...
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ceca (生活艺术大师 N)
2012-02-25 22:28:00仲介在乎成交,不在乎价钱....所以可以压很低探仲介预估的抵价
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ceca (生活艺术大师 N)
2012-02-25 22:29:00一般我家做法都是装穷..XD不过也要看是几年屋,太新不好压价(10年内都有点硬)
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ceca (生活艺术大师 N)
2012-02-25 22:30:00其他的,你就拿中古屋的实价豋入跟仲介欢一下..另外,毕竟你也不一定要买这边,小港上班你也可以买前金区.
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ceca (生活艺术大师 N)
2012-02-25 22:31:00所以其实你不用怕也不用急..仲介会比较急,怕你去买别间跑掉.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2012-02-25 22:44:00高雄前金区那些一坪7万的房子,我真的觉得很多都俗又大碗.
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ceca (生活艺术大师 N)
2012-02-25 22:45:00屋况好,捷运300公尺内,大马路边,无论机能还是交通都一等一.但是只要7~8万...
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ceca (生活艺术大师 N)
2012-02-25 22:46:00所以我实在很难接受,高雄其他远一点要一坪18~2x万的房子.另外我也一直搞不懂,高雄纯住宅的价格在搞啥鬼.
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ceca (生活艺术大师 N)
2012-02-25 22:49:00不过大顺路有轻轨的价值,加上你这个点在高应大附近.生活机能很好,外加将来不住出租容易.所以是我的话,我可以接受到12万以内,超过拉倒.
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ceca (生活艺术大师 N)
2012-02-25 22:54:00对了补一下,仲接口有难色不用理他.除非他连斡旋金都不愿意跟你收,不然不重要.我六合路这间,对方出7万,我门出5.5万.
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ceca (生活艺术大师 N)
2012-02-25 22:55:00仲接口有难色的收了斡旋金...成交...当然另一间店面,2380,仲介说,低于1920就不用了.
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ceca (生活艺术大师 N)
2012-02-25 22:56:00也就是说你就算出1920,他也不会跟你收斡旋金..因为不会成.所以后来是1960出,1980成交...一切就看仲介到底有没有收你斡旋金..有收有机会.没收下一间.
楼主: adrian0215 (...) 2012-02-26 00:02:00
7年屋……c大你出来帮我喊好了……我请你喝饮料……哈哈
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ceca (生活艺术大师 N)
2012-02-26 00:08:00and..记住一点,杀价是仲介的事情..XD
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ceca (生活艺术大师 N)
2012-02-26 00:09:00你只要"敢开价"就好,只要仲介敢收你的斡旋,其他就他的事情.
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ceca (生活艺术大师 N)
2012-02-26 00:10:00斡旋开资票就好,没成就看着他当面撕掉超方便.
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ceca (生活艺术大师 N)
2012-02-26 18:06:00我对特定纯住宅建案,并没有太多感觉..XD
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ceca (生活艺术大师 N)
2012-02-26 18:07:00并且我只会看中长期...QQ