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http://news.chinatimes.com/domestic/11050613/122012122500379.html
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台南11月房市移转栋数 升温
2012-12-25 01:14 工商时报 【记者陈惠珍／台南报导】
　受惠台积电宣布启动南科大投资及建商年底交屋等利多因素，台南地区房地产市场
11月单月建物移转栋数回升，突破两千栋，达到2,014栋、月增19％，是实价登录政策上
路以来的新高纪录。
　台南市政府地政局长林燕山表示，大台南县市合并升格，各种重大建设持续展开，
全市各有重划区同步开发中，因此，即使房屋买卖实价登录上路，根据统计资料显示，冲
击面已大幅降低，目前不论是永康区或是北区等土地价格，皆持续稳步上升中。
　信义房屋台南区协里洪正龙表示，前两个月移转状况表现低迷，主要是受到实价登
录干扰影响，因此仅移转千余栋，不过随着房价登录渐趋明朗，今年底房市将稳定成长。
　永康依然是南市移转交易量最大的区域，不过比起前期稍稍衰退3％，反倒是东区
成长13％，北区也表现回稳成长9％，从移转数字可以发现自住客重回市场，洪正龙指出
，从前几季营建署所公布的住宅需求报告发现，南市投资比例一向是五都中最低的，今年
底房市传统旺季加上实价登录干扰因素趋缓，目前店头来客量有增加2至3成，首购与换屋
族几乎各占一半。
　东区因释出少、商业机能优异，房价具支撑力，目前二、三字头的房价已悄悄现身
，像是台湾之光王建民所居住的“席悦”就曾传出有买方想以每坪30万元买进，可惜没有
人要出卖，另外预售的“耘非凡”，也传出有三字头，不过这样的个案仍寥寥可数。
　信义房屋北安店长蔡聪敏说，台南人普遍爱住透天，五都当中也以台南人平均居住
坪数最为宽广，近来建商大楼推案多以大坪数设计规画居多，北区近永康交流道，连接永
康、安南、东区与中西区枢纽位置，常吸引南科、科工区工程师或传产企业主、公教人员
购屋居住，十年内中古透天地坪30至35坪，总价约800至1,000万，独门独院的车墅大约
1,500万，五年内新成屋大楼，每坪成交价格已来到15万上下。
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