[新闻] 公寓跌价7％ 文山区逾14％
楼主: ZZealot ( ) 2012-12-25 10:09:43
1.来源连结:
http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=280191
2.内容:
公寓跌价7％ 文山区逾14％
2012/12/23
【联合报╱记者江硕涵／台北报导】
内政部不动产交易实价查询服务网提供查询均价功能，房仲业者统计，最近三个月台北市
公寓行情，平均跌幅近7％，其中以文山区跌最多，跌幅达14.65％。
住商不动产企划研究室主任徐佳馨说，三月文林苑都更事件爆发后，台北市老公寓抢购热
潮逐渐退烧，许多“都更宅”乏人问津，虽然老公寓具坪数实在、价格便宜等优点，但屋
龄老旧、没有电梯，还是让人却步，买气急降。
房仲业者说，根据实价登录网资料计算台北市各区八月、十月的公寓成交价，市中心大安
、中正区公寓各跌11.94％，不过士林、大同区公寓价涨约3成、与2成4。
徐佳馨表示，都更议题热门时，大安、中正区公寓每坪飙到60万元以上，近期公寓交投已
明显降温，不过士林区十月仍有多笔天母东路公寓成交，也使得整体士林区公寓均价“涨
”了不少。
徐佳馨说，实价查询资料增加后，增加房价透明度，但是登录网站上也有许多错误、偏离
行情的资料，政府如今增设查询均价功能，民众查价应以均价为主，偏低、偏高的行情可
以筛选过滤。
全文网址: udn房市情报 - 市场情报 - 租售行情 - 公寓跌价7％ 文山区逾14％
http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=280191#ixzz2G1eDvSbF
Power By udn.com
3.心得或感想:
一定有什么地方搞错了,不太可能会跌的
(请勿转载非新闻网站之新闻，否则视为该网站广告处理)
http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=280191
2.内容:
公寓跌价7％ 文山区逾14％
2012/12/23
【联合报╱记者江硕涵／台北报导】
内政部不动产交易实价查询服务网提供查询均价功能，房仲业者统计，最近三个月台北市
公寓行情，平均跌幅近7％，其中以文山区跌最多，跌幅达14.65％。
住商不动产企划研究室主任徐佳馨说，三月文林苑都更事件爆发后，台北市老公寓抢购热
潮逐渐退烧，许多“都更宅”乏人问津，虽然老公寓具坪数实在、价格便宜等优点，但屋
龄老旧、没有电梯，还是让人却步，买气急降。
房仲业者说，根据实价登录网资料计算台北市各区八月、十月的公寓成交价，市中心大安
、中正区公寓各跌11.94％，不过士林、大同区公寓价涨约3成、与2成4。
徐佳馨表示，都更议题热门时，大安、中正区公寓每坪飙到60万元以上，近期公寓交投已
明显降温，不过士林区十月仍有多笔天母东路公寓成交，也使得整体士林区公寓均价“涨
”了不少。
徐佳馨说，实价查询资料增加后，增加房价透明度，但是登录网站上也有许多错误、偏离
行情的资料，政府如今增设查询均价功能，民众查价应以均价为主，偏低、偏高的行情可
以筛选过滤。
全文网址: udn房市情报 - 市场情报 - 租售行情 - 公寓跌价7％ 文山区逾14％
http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=280191#ixzz2G1eDvSbF
Power By udn.com
3.心得或感想:
一定有什么地方搞错了,不太可能会跌的
(请勿转载非新闻网站之新闻，否则视为该网站广告处理)
作者: playhome (重生) 2012-02-25 10:10:00
未看先猜住商徐某某表示
作者: stock123 (现在买屋必out) 2012-02-25 10:18:00
永春站 EAT一期正后方 富台公寓4楼 上星期成交价很低不到55万/坪
作者: stock123 (现在买屋必out) 2012-02-25 10:19:00
我记得36坪多 不用2000万
作者: stock123 (现在买屋必out) 2012-02-25 10:24:00
这间是中信市府店带我去看 自住角度 单价是不贵
作者: playhome (重生) 2012-02-25 10:24:00
你是买方?
作者: stock123 (现在买屋必out) 2012-02-25 10:25:00
收租只能租2万初 几乎没有投报率可言
作者: stock123 (现在买屋必out) 2012-02-25 10:26:00
现在买屋 不要受媒体影响 要多看多比较 不少物件 价格
作者: stock123 (现在买屋必out) 2012-02-25 10:27:00
已经在修正
作者: playhome (重生) 2012-02-25 10:27:00
等实价揭露再来说才不会违反板规啊!
作者: stock123 (现在买屋必out) 2012-02-25 10:28:00
我没有讲价格喔
作者: playhome (重生) 2012-02-25 10:28:00
我可不想看你被水桶,会少很多乐趣原来那不叫价格啊?
作者: stock123 (现在买屋必out) 2012-02-25 10:29:00
你不也是常讲价格?
作者: playhome (重生) 2012-02-25 10:29:00
我都是引实价登录的
作者: playhome (重生) 2012-02-25 10:30:00
算了,我怕你去报警,好可怕
作者: stock123 (现在买屋必out) 2012-02-25 10:30:00
这间房屋我看过 就是这个价格阿
作者: stock123 (现在买屋必out) 2012-02-25 10:31:00
而且我也没有透露实际成交价
作者: playhome (重生) 2012-02-25 10:31:00
别紧张,我不会向板主告状的
作者: cvcv (我是阿宅!!) 2012-02-25 10:31:00
请问神啊,为什么想报警抓我儿子的鸡鸡?![]()
" target="_blank" rel="nofollow">
![]()
" target="_blank" rel="nofollow">作者: stock123 (现在买屋必out) 2012-02-25 10:35:00
现在买屋要很谨慎 成交量很低 买气不强
作者: ujma (入云龙) 2012-02-25 10:36:00
买房子找住商买 买不到这价格告它诈欺
作者: stock123 (现在买屋必out) 2012-02-25 10:36:00
主要是租金太低 除了自住客 买屋根本不划算
作者: stock123 (现在买屋必out) 2012-02-25 10:37:00
尤其是旧公寓 很难租 租金也不高
作者: GoldenWasabi (黄金哇沙比) 2012-02-25 10:37:00
可是实价登录网不是造假的吗?@@"
作者: stock123 (现在买屋必out) 2012-02-25 10:39:00
实价登录 并没有完全登录阿信义永庆的成交资料 也不少
作者: stock123 (现在买屋必out) 2012-02-25 10:41:00
撇开预售屋登录时间差问题 自从实施实价登录以来
作者: stock123 (现在买屋必out) 2012-02-25 10:42:00
北市豪宅 实际成交户数很少号称最贵豪宅的皇翔F4 一户都没卖掉
作者: GoldenWasabi (黄金哇沙比) 2012-02-25 10:43:00
听板友说登录的都是最低的唷~
作者: stock123 (现在买屋必out) 2012-02-25 10:43:00
要问内政部才知道
作者: GoldenWasabi (黄金哇沙比) 2012-02-25 10:44:00
板有亲友在内政部的可能也不少 科科
作者: stock123 (现在买屋必out) 2012-02-25 10:47:00
现在成交量不大 有利空很容易杀下来
作者: GoldenWasabi (黄金哇沙比) 2012-02-25 10:47:00
我上购屋板真的增广见闻不少 板友年收很少250以下的
作者: winwind (马拉松一年级生) 2012-02-25 10:48:00
真当台湾满地都是年薪250up的吗?????
作者: stock123 (现在买屋必out) 2012-02-25 10:48:00
还有叔公住帝宝的
作者: GoldenWasabi (黄金哇沙比) 2012-02-25 10:48:00
虽然我也有认识住信义区豪宅的老板 但那是人家的
作者: winwind (马拉松一年级生) 2012-02-25 10:49:00
键盘帝宝看多了 很腻
作者: GoldenWasabi (黄金哇沙比) 2012-02-25 10:49:00
我是真的很羡募家大业大或是收租躺着赚的
作者: stock123 (现在买屋必out) 2012-02-25 10:49:00
我发现板上看多的 都没有风险意识
作者: playhome (重生) 2012-02-25 10:49:00
崩崩乐......果然还是这样最开心
作者: stock123 (现在买屋必out) 2012-02-25 10:50:00
买屋感觉和买菜一样
作者: GoldenWasabi (黄金哇沙比) 2012-02-25 10:50:00
CR家更是低调 听说是年营收过千E的公司 当领队是兴趣
作者: winwind (马拉松一年级生) 2012-02-25 10:50:00
不是没有 是不能承认的感觉CR 最近在股版很热闹 跟他对作也很开心 @@"
作者: landagent (帅过头) 2012-02-25 11:37:00
完了住商玩很大，三个月跌7%。三年后会跌84%。完了完了
作者: landagent (帅过头) 2012-02-25 11:38:00
有乡民要比大的吗?赌三个月跌10%-的，请发言
作者: ddaaemon (天使恶魔) 2012-02-25 11:47:00
其实旅行社很赚啦...不要小看...
作者: dans (Go for the eye) 2012-02-25 12:10:00
窝支持居住正义与张老师 明年Q1三个月跌10%
作者: troubled 2012-02-25 13:13:00
台北房价不可能跌的，快来去抢
作者: HolyBugTw (HolyBug) 2012-02-25 13:54:00
还有念书念到在炒房的...虽然念的那间不怎么样
作者: winwind (马拉松一年级生) 2012-02-25 14:07:00
看跌不重要 因为房子无法空 所以重点是会不会涨
作者: winwind (马拉松一年级生) 2012-02-25 14:08:00
不跌没关系 不涨事情就大条了
作者: yuhnyang (大绝招) 2012-02-25 15:07:00
这个版上一堆人包括版主 想法几乎和李宗瑞一样
作者: yuhnyang (大绝招) 2012-02-25 15:08:00
一天到晚只想着喷 stock123你看空只会被酸而已
作者: pennyhardaw (天佑高雄) 2012-02-25 16:03:00
我也觉得搞错了 内湖越开越高
作者: capirex (′・ω・`) 2012-02-25 16:07:00
要崩了 快陶阿
作者: MiniArse (åž‹ç”·) 2012-02-25 17:38:00
股票123讲的不是虎林街附近的公寓吗? 那里50~6x 算行情不是吗? 有比较低吗?
作者: playhome (重生) 2012-02-25 17:46:00
他说低就是低,信者得永生,不信者会报警
作者: stock123 (现在买屋必out) 2012-02-25 18:50:00
看清楚 EAT 1期后面公寓
作者: stock123 (现在买屋必out) 2012-02-25 18:51:00
虎林街巷弄很多 菜市场 50~60是行情阿去查富台今年最高行情吧
作者: playhome (重生) 2012-02-25 19:01:00
这么急，是要报警了??
作者: generally (滚来滚去) 2012-02-25 22:53:00
同事有虎林街房子要卖，仲介跟他出一坪六十万，他还不要说要更高价,待价而估
作者: shhsu (shhsu) 2012-02-25 23:45:00
内湖虽然愈开愈高，但就是开在那里放著，也没成交。
作者: saplpa (adidas) 2012-02-26 00:15:00
一开就知道要压低吃货 再不买就来不及了
作者: pdatam (Let it go) 2012-02-26 02:15:00
有些人看到崩的新闻 一整个变得超敏感 喷的新闻比较顺眼是
作者: pdatam (Let it go) 2012-02-26 02:17:00
吧? 连三个月跌7% 推出三年跌84%这种归因谬论都出来了 可笑
作者: mmmbop (wanderlust) 2012-02-26 21:00:00
板友真的都超强 人生胜利组