进军宜兰房地产及大竹重划区分析
预售屋买进时机分析
1.潜销 2.交屋前买方拿出来跑货 3.代销降价结案
这一次谈的是宜兰从84年跌到100年。101-102大涨之局势
也谈代销结案余屋全吃的利润
这里利润很大
大竹是芦竹乡南坎南方与青埔、南坎、桃园、八德等距离
八成是旧透天没人卖出,有卖出的房子全部在大竹重划区,
新大楼全部是六年与预售屋,大多是盖完再卖。人口很少
全是桃园各地拆迁户来买的,完全无投资客,我是一年来
仲介唯一看到的投资客,仲介不吃货,要卖的屋主约九成
现在还在住,非空屋,这是一个处女地,完全的居住正义,
房价还是涨很大,正是不正义的人不是专指投资客,原来
自住型的人也很贪心,多数不是正义之士。目前全力上涨中。
若到此地当投资客,会很受欢迎或被扫地出门二选一。
物件很少,少到仲介五家大多不印DM,屋主很少,买方更少。
不过,买方上门三人买一间房子,这不是外地仲介能想像的。
这是一个全新的观念。
台北市中心已无投资客之空间,自住屋主把房价往上拉,自住
买方出低价,投资客只能买来亏钱。台北市投资客休业中。
还在台北市的投资客全力往外县市走,局势很明显,这是外县
市的支持力量。请注意这一股变化的力量。
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时间:周一周五晚上六点半
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帅过头
作者:
moonpaper (以色事人者,色衰而爱弛)
2011-01-04 22:32:00大竹有3间大卖场:全联 亿客来 自由联盟 还有一个传统市
作者:
moonpaper (以色事人者,色衰而爱弛)
2011-01-04 22:33:00吃的选择并不多,不过离桃园市和南崁也近
天天都是工作日,我已19年没有出国了,国内旅游也没有
那宜兰买地自己盖..那还有利润吗?那个地方比较建议啊..
推大竹重划区 有好几条交流道 都算便利 生活机能可望
发展 , 离高铁也还算近 , 那边建案在盖的也很多
未来人口要进驻够多 或许 公共汽车和客运才会比较发达
楼上内行人,宜住家,无大卖场大医院买吃旳的还行,其他
医院的话 应该是敏盛 或 省桃比较近 要不就是林口长庚了
大竹重划区 人口已经慢慢进驻 理当会发展的比高铁区域快
作者:
reitina (reitina)
2012-02-27 16:25:00诸位投资公 你们真的没有其他无损众人利益的赚钱方法了吗?