1.来源连结:
http://www.myhousing.com.tw/index.php?option=com_flexicontent&view=items&cid=1051:2012-09-03-07-43-04&id=41146:2013-&Itemid=161
http://tinyurl.com/c3ttlen
2.内容:
【住展房屋网/台北报导】已接近年底了，各路“名嘴”、建商及地产研究机构，又开始
展望明年的房市。多头说明年房市落底后，329档即会回温；空头者认为，实价登录的价
格，破坏机制将逐渐发酵，明年房市不会好且看跌，总之，房市与股市有人看多就有人看
空，其实也没啥好大惊小怪的。
有建商统计，明年的全省推案量6000亿元，也有学者说4、5000亿元，连房仲公司及各地
产公会也参上一咖，纷纷预测起明年房市的价与量，到底2013年房市推案的脉络与走势为
何?房市景气会上、会下？房价是持平还是下跌？
根据住展企研室的统计，2012年北台湾的推案量约为8,600亿元，较去年的推案量8,911亿
元，减少了3.5个百分点。显示房市的推案量转趋保守，主要因素为政府祭出奢侈税、实
价课税、住宅法等政策打房，加上欧债风暴的持续冲击所致。
住展企研室从房市景气面来观察，预估北台湾2013年全年的推案量，仍会较2012年推案量
增加一成左右，推案量约9,500亿元。考量2012年因实价登录递延的推案量，将于今年的
329档加码释放出来，建商推案转趋积极，因此预估北台湾将有9,500亿元的推案水准。台
中都会区预估与2012年持平，约有1,600亿元的推案量体，高雄都会区预估也与2012年持
平，推案量约有1,200亿元的量体，所以预估2013年三大都会区的推案量，将量增至1.23
兆元。
3.心得或感想:
短短一个月预估推案量就从 1.23 兆，跌到 0.86 兆
看来市场崩盘的情况比想像中还严重～～