[新闻] 台湾高房价 BBC咋舌
楼主: gadacha (å¡æ‰“車) 2012-12-24 09:51:42
1.来源连结:
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2.内容:
【杨芬莹、邱煜婷╱综合报导】英国广播公司（BBC）近日以专题报导许多台湾人买不起
房子的现况，介绍月入9万元的家庭也买不起台北郊区房子；并引用最新数字，指台湾薪
资冻涨13年，但台北房价4年涨5成，房价所得比是14倍。学者指要熄灭房价炒风，大概要
等2016年持有房屋成本慢慢增加之后了。
该文以台北租屋族蒋明云（译音）为例，她与先生月薪共约9万元，但连郊区老房子也要
1000万元，她说要买房，“就不能有娱乐开销或出去吃饭，也不能生病，老天保佑爸妈身
体健康，最重要的是：不能生孩子、也不能失业。”
房价为年收14倍
BBC报导（goo.gl/jt1eD）指虽然陆续有团体抗争，要求居住正义，但台湾利率、房屋税
率、遗赠税率低，房市对海内外资金极具吸引力，未来若更开放陆资，炒作必更恶化。尤
其有钱人、海外侨民、大陆台商，因金融危机不敢投资股票或新生意，转而把资金投入房
市。
据统计，2006年底到2011年底，台湾房价成长速度在亚洲排第4，过去4年全台房价上涨34
％，台北房价涨50％，台北新成屋平均每坪73万，虽比亚洲其他大城市房价低，但台湾人
实质薪资已13年未增加，平均2000万元的台北市房价，是中等收入家庭年收入的14倍。
应采取实价课税
去年6月我政府开征奢侈税，房地产交易虽减少30％，房价却不跌，永庆房屋经理黄增福
说：“投资客为了避税，宁可不卖也不愿意减价。”批评者认为，政府应取消优惠屋主与
投资者的政策，房屋税与地价税不应以公告现值计算，应实价课税。
只是今年8月1日上路的房地产实价登录，原本要用来做为房产税的估算基础，因房地产商
与立委反对而作罢。政治大学地政系教授张金鹗接受BBC访问时称，不修正房地产课税机
制，会危及国家经济，且台湾已有房地产泡沫，不应持续下去，否则年轻人会越来越不满
，因为不管多努力工作都买不起房。
2016年可望跌价
但上周央行召开理监事会议，却维持宽松货币政策。淡江大学产业经济系副教授庄孟翰说
，这几年低利率环境的确造就相当多投机客，现在房屋供给太多、房价已涨到顶，未来实
价登录将往实价课税方向走，2016年后地价税、土地增值税调升，会让房屋持有成本增加
，投机客将减少，市场可望回到合理价位。
除改善税制、抑制投机客外，《住宅法》也将实施。营建署长叶世文说，《住宅法》将在
12月30日实施，相关住宅补贴、社会住宅、居住品质、住宅市场及居住权利平等也会同步
实施。
3.心得或感想:
最近英国好像对于台湾蛮有兴趣的说
只是还要等到2016年才可能跌价啊
崩崩乐 你说看看
(请勿转载非新闻网站之新闻，否则视为该网站广告处理)
2.内容:
【杨芬莹、邱煜婷╱综合报导】英国广播公司（BBC）近日以专题报导许多台湾人买不起
房子的现况，介绍月入9万元的家庭也买不起台北郊区房子；并引用最新数字，指台湾薪
资冻涨13年，但台北房价4年涨5成，房价所得比是14倍。学者指要熄灭房价炒风，大概要
等2016年持有房屋成本慢慢增加之后了。
该文以台北租屋族蒋明云（译音）为例，她与先生月薪共约9万元，但连郊区老房子也要
1000万元，她说要买房，“就不能有娱乐开销或出去吃饭，也不能生病，老天保佑爸妈身
体健康，最重要的是：不能生孩子、也不能失业。”
房价为年收14倍
BBC报导（goo.gl/jt1eD）指虽然陆续有团体抗争，要求居住正义，但台湾利率、房屋税
率、遗赠税率低，房市对海内外资金极具吸引力，未来若更开放陆资，炒作必更恶化。尤
其有钱人、海外侨民、大陆台商，因金融危机不敢投资股票或新生意，转而把资金投入房
市。
据统计，2006年底到2011年底，台湾房价成长速度在亚洲排第4，过去4年全台房价上涨34
％，台北房价涨50％，台北新成屋平均每坪73万，虽比亚洲其他大城市房价低，但台湾人
实质薪资已13年未增加，平均2000万元的台北市房价，是中等收入家庭年收入的14倍。
应采取实价课税
去年6月我政府开征奢侈税，房地产交易虽减少30％，房价却不跌，永庆房屋经理黄增福
说：“投资客为了避税，宁可不卖也不愿意减价。”批评者认为，政府应取消优惠屋主与
投资者的政策，房屋税与地价税不应以公告现值计算，应实价课税。
只是今年8月1日上路的房地产实价登录，原本要用来做为房产税的估算基础，因房地产商
与立委反对而作罢。政治大学地政系教授张金鹗接受BBC访问时称，不修正房地产课税机
制，会危及国家经济，且台湾已有房地产泡沫，不应持续下去，否则年轻人会越来越不满
，因为不管多努力工作都买不起房。
2016年可望跌价
但上周央行召开理监事会议，却维持宽松货币政策。淡江大学产业经济系副教授庄孟翰说
，这几年低利率环境的确造就相当多投机客，现在房屋供给太多、房价已涨到顶，未来实
价登录将往实价课税方向走，2016年后地价税、土地增值税调升，会让房屋持有成本增加
，投机客将减少，市场可望回到合理价位。
除改善税制、抑制投机客外，《住宅法》也将实施。营建署长叶世文说，《住宅法》将在
12月30日实施，相关住宅补贴、社会住宅、居住品质、住宅市场及居住权利平等也会同步
实施。
3.心得或感想:
最近英国好像对于台湾蛮有兴趣的说
只是还要等到2016年才可能跌价啊
崩崩乐 你说看看
(请勿转载非新闻网站之新闻，否则视为该网站广告处理)
作者: somehog (低进) 2012-02-24 09:58:00
少康:意思是要继续涨到2016年~是不是这个意思??是不是?
作者: taco13 (章鱼烧) 2012-02-24 10:01:00
穷人本来就没资格买房生小孩
楼主: gadacha (å¡æ‰“車) 2012-02-24 10:07:00
可是现在的社会越有钱的反而不生 没钱的生一堆
作者: landagent (帅过头) 2012-02-24 10:13:00
你要我56岁了，还要生吗?
作者: mrdi (迪泡) 2012-02-24 10:25:00
让他生让他生
作者: horace0124 (horace) 2012-02-24 10:41:00
看不懂文中讲的到底是台湾人买不起还是台北人买不起?
作者: horace0124 (horace) 2012-02-24 10:42:00
两者应该相去甚远。台北以外的地区，月收入9万可以买很好的房子了。美国人也不会都想住纽约吧!?
作者: GoldenWasabi (黄金哇沙比) 2012-02-24 10:47:00
9万买很好的房子是多以外的地区?
作者: juihua (蔚蓝海岸) 2012-02-24 10:52:00
台湾房市算寡占市场，根本违法!
作者: mirandaliu (Austinite) 2012-02-24 11:16:00
在台中月收入九万能买的房子也没多好
作者: abbjesper (jesper) 2012-02-24 13:05:00
生小孩要干嘛?辛苦拉拔长大好当台劳赚钱缴税养十八趴吗
作者: hermanwing (她的男人爱飞翔) 2012-02-24 13:15:00
BBC是说花莲房地产很贵的意思吗?
作者: vince02 (La La La La La) 2012-02-24 13:37:00
花莲市的确不算便宜..尤其是新一点的...
作者: sareed (心酸的浪漫) 2012-02-25 15:07:00
2016持有税会高起来 有钱有房人的解法是"提高租金" 小心了